Руководитель строительного проекта (коммерческая/складская недвижимость)
Описание
Обязанности: 1. ИРД, согласования и надзор (Москва и МО) Получение ГПЗУ, ТУ на присоединение к инженерным сетям (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение/канализация, примыкания к автодорогам), прохождение АГР/АГО Прохождение государственной / негосударственной экспертизы ПД, получение Разрешения на строительство (РНС) Взаимодействие с госорганами: Работа с Минжилполитики МО, Москомархитектурой, Главгосстройнадзором МО / Мосгосстройнадзором (проверки, получение ЗОС и РВЭ) 2. Проектирование Формирование ТЗ для проектировщиков, контроль выдачи рабочей документации в производство работ Контроль проектных решений: Знание складской специфики (сетка колонн, силовые полы с нагрузкой от 8–10 т/м², ESFR-пожаротушение, доковые зоны) Оптимизация проектных решений, металлоемкости каркаса и СПOЗУ, инженерных систем 3. Управление стройкой, бюджетом и Подрядчиками Участие в тендерах, формирование бюджетов (CAPEX), контроль выполнения графика работ (ГПР) и финансового потока (Cash Flow). Взаимодействие с Генеральным подрядчиком, оперативное решение вопросов, возникающих в процессе производства строительно-монтажных работ и организация контроля качества выполнения Работа с резидентами (BtS / Tenant Improvement): Согласование и интеграция специфических требований будущих резидентов/покупателей (стеллажное оборудование, мезонины, офисные блоки) без срыва общего графика проекта. 4. Ввод и передача объекта Сдача в эксплуатацию: Прохождение итоговых проверок, снятие замечаний надзорных органов, оформление ЗОС, РВЭ и контроль регистрационных действий в Росреестре. Требования: Релевантный опыт строительства объектов от 5000–30 000 кв.м в качестве руководителя проекта (не инженера!) от принятия решения до ввода. Глубокое понимание специфики оформления исходно-разрешительной документации в Москве и Московской области (знание регламентов Минжилполитики МО и Правительства Москвы). Условия: Оформление по ТК РФ с первого рабочего дня График работы: 5/2, с 9.00 до 18.00 З/п: обсуждается на этапе собеседования, рассмотрим адекватные пожелания кандидатов Удобное расположение офиса: всего 10 минут от м. Щелковская (Балашиха, мкр. 1 Мая, 27) ДМС / Компенсация абонемента на фитнес (спорт. зал, бассейн и т.п.) Ежегодные корпоративные мероприятия с выездами заграницу от компании Бесплатное парковочное место для автомобиля Уютный офис с кофемашиной, вендинговым аппаратом и двумя кухнями-столовыми Укажите, пожалуйста, в своем резюме или сопроводительном письме перечень реализованных вами проектов