Менеджер по развитию коммерческой недвижимости / Брокер / Специалист по поиску новых помещений
Описание
Приветствую, коллеги! На связи HR Варвара Тронина 👋 Помогаю компаниям находить сотрудников. Сейчас работаю с командой Fi-Capital, и мы приглашаем к долгосрочному сотрудничеству Специалиста по поиску новых коммерческих помещений.=====✅ Что нужно знать о нас? Мы — инвестиционная компания, развивающая направление коммерческой недвижимости и субарендного бизнеса.Наша модель: находим крупные коммерческие помещения с хорошим потенциалом, арендуем их на выгодных условиях, делим на небольшие блоки и сдаем в субаренду федеральным сетям и другим арендаторам.Формат готовых объектов:— street retail, площадь помещений: 20–120 м²— основные арендаторы: кофейни, аптеки, цветочные магазины, барбершопы, услугиСейчас активно масштабируем направление и ищем сильного менеджера по развитию / развивальщика, который умеет находить перспективные объекты, анализировать локации и договариваться с собственниками о лучших коммерческих условиях.===== ✅ Чем предстоит заниматься:Главный результат вашей работы - новые прибыльные объекты, по которым подписаны договоры аренды на выгодных для компании условиях.Нам важен не объем просмотренных объявлений, а качественные объекты и заключенные сделки.Для этого ваши задачи будут выглядеть примерно так ⬇️— Поиск коммерческих помещений по утвержденным критериям компании: Avito, ЦИАН, брокеры, собственники, управляющие компании, базы и другие источники + Первичный анализ объекта и локации;— Общение и переговоры с собственниками помещений + выезды на перспективные объекты, проведение осмотров, фото- и видеофиксация;— Сбор коммерческой и технической информации по объектам + оценка финансовой модели и потенциальной доходности объекта совместно с нашей командой;— Торг по ставке, арендным каникулам, обеспечительному платежу и другим коммерческим условиям + согласование условий аренды и сопровождение сделки до подписания договора. ✅ Что мы ожидаем от претендента:— Опыт от 2 лет в коммерческой недвижимости, развитии федеральных/региональных сетей или подборе помещений.— Опыт работы развивальщиком сети, менеджером по развитию, брокером или агентом по коммерческой недвижимости.— Понимание рынка street retail и коммерческих помещений.— Реальный опыт поиска объектов и заключения договоров аренды.— Умение быстро оценивать потенциал локации и помещения.— Сильные навыки переговоров с собственниками.— Умение добиваться снижения ставки, арендных каникул и других выгодных условий.— Мобильность и готовность выезжать на объекты.— Самостоятельность и ориентация на конкретный финансовый результат. ✅ Что можем предложить со своей стороны: — Высокий доход за результат без искусственного потолка (200 000 - 400 000 рублей);— Возможность совмещения с основной работой, особенно если работаете примерно в этом же профиле, но с другими объектами недвижимости;— Большой объем объектов для масштабирования + критерии одобрения объектов;— Быстрое принятие решений по действительно интересным помещениям;— Свободный график — нам важен результат, а не количество отработанных часов;— Возможность расти вместе с компанией по мере масштабирования направления. ==== РАБОТА МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНОЙ 😊 Откликайтесь и обязательно укажите в сопроводительном письме - ваш ник в телеграм, чтобы мы могли быстрее связаться с вами)