Главный инженер в ЖК „Хамовники 12“ (класс де‑люкс)
Описание
Мы — компания «ТЕХНОКОМФОРТ»Строим комфортную среду для жителей и арендаторов. Управляем жилыми и коммерческими объектами бизнес‑ и премиум‑класса в Москве.Наши приоритеты:точность финансовых расчётов;прозрачность всех процессов;строгая дисциплина в работе с персональными данными.Что мы обеспечиваем на объектах:безаварийную работу инженерных систем;высокий стандарт сервиса;комфортную и безопасную среду для жителей и арендаторов.Сейчас мы расширяем портфель объектов — и ищем в команду Главного инженера по эксплуатации жилой недвижимости. Присоединяйтесь к команде, которая держит планку качества на уровне премиум‑сегмента!ЖК «Хамовники 12» — премиальный клубный дом в самом сердце исторического центра Москвы, в респектабельном районе Хамовники.Элегантный 14‑этажный корпус объединяет всего 49 квартир и 2 эксклюзивных пентхауса — идеальное сочетание приватности и статуса. Площади резиденций варьируются от 101 до 336 м², а пространства пентхаусов (273 м² и 304–305 м²) открывают особую перспективу для создания уникального жилого пространства.Инфраструктура комплекса продумана до мелочей: подземный паркинг вместимостью более 80 машиномест, стильное дизайнерское лобби и круглосуточная охрана. Всё это формирует высокий стандарт эксплуатации и сервиса — именно тот уровень, который ценят взыскательные резиденты.Обязанности:Организация технической эксплуатации и обслуживания объекта (инженерные системы премиум-класса).Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем: отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, электроснабжение, автоматика и диспетчеризация.Контроль выполнения планов ТО и ППР, подготовка объекта к сезонной эксплуатации.Ведение технической и исполнительной документации, контроль проектных решений при ремонтах и реконструкциях.Управление подрядными организациями: отбор, переговоры, контроль качества, приемка работ.Разработка и контроль исполнения бюджета эксплуатации, анализ и оптимизация затрат.Организация мероприятий по пожарной безопасности, электробезопасности и охране труда.Подготовка отчетности по эксплуатации и техническому состоянию объектов.Работа с обращениями жителей, взаимодействие с УК, застройщиком и техническими службами.Требования:Высшее техническое образование (инженерная эксплуатация зданий, теплотехника, электрика или смежные направления).Опыт работы от 3 лет на руководящей должности в эксплуатации жилых или коммерческих зданий.Глубокое знание инженерных систем МКД и принципов их работы.Уверенное владение MS Office, AutoCAD; знание 1С и систем диспетчеризации — преимущество.Группа по электробезопасности не ниже III.Знание нормативной базы: ПУЭ, СНиП, СП, СанПиН, противопожарные нормы, ЖК РФ.Организаторские навыки, системность, ответственность, умение работать в режиме многозадачности.Готовность при необходимости работать в ненормированном режиме.Условия:Адрес: Москва, 1-й переулок Тружеников, ЖК премиум-класса «Хамовники-12» (м. Киевская, м. Смоленская).График: 5/2, полный рабочий день (в случае аварий — ненормированный режим).Оформление по ТК РФ, испытательный срок — 3 месяца.Работа в профессиональной команде, в структуре с выстроенными процессами эксплуатации.