Менеджер по аренде коммерческой недвижимости (Сопровождение)
Описание
🏢 О ТОРГОВЫХ ЦЕНТРАХ Торговые центры «Квартал» — это крупнейшая сеть торговой недвижимости в Калининградской области. Десятки объектов в густонаселенных жилых массивах и центральных районах Калининграда, а также в Зеленоградске, Светлогорске и Гурьевске. В каждом ТЦ «Квартал» — супермаркеты, рестораны, магазины косметики, одежды, детских товаров, аптеки и услуги повседневного спроса. Для арендаторов мы обеспечиваем:✅ Высокий посетительский трафик за счет удачного расположения.✅ Вместительную парковку и удобные подъездные пути.✅ Комфортную погрузо-разгрузочную зону.✅ Круглосуточную охрану. Мы — Delta Development Group (DDG) — стратегический партнер в управлении, развитии и масштабировании коммерческой недвижимости. Мы создаем современные эффективные торговые пространства, обеспечиваем стабильный рост доходов для собственников и комфортные условия для арендаторов и покупателей. Применяем передовые технологии для анализа трафика и управления объектами. Почему эта вакансия — не про «продажи любой ценой», а про стабильность: Вам не нужно искать клиентов «с нуля». Вы работаете с действующим пулом арендаторов в успешных ТЦ. Ваша задача — выстроить долгосрочные отношения, сохранить лояльность и повысить эффективность уже работающего бизнеса. Чем предстоит заниматься Работа с текущими арендаторами: Обработка обращений (обсуждение условий, скидок, расторжений, смена юрлица). Контроль дебиторской задолженности: напоминания, сверки, совместная работа с юристами при просрочках. Индексация и своевременное продление договоров аренды. Проведение переговоров с ЛПР арендаторов (от жестких до поддерживающих). Документооборот: Проверка договоров (реквизиты, подписи, соответствие законодательству). Подготовка дополнительных соглашений и актов (сопровождение юриста). Взаимодействие с отделами: С бухгалтерией — сверка платежей. С юристами — урегулирование конфликтов. С эксплуатацией ТЦ — согласование допуска арендаторов к ремонтным работам. Наши ожидания Подтвержденный успешный опыт работы менеджером по работе с клиентами (аккаунт-менеджмент, сопровождение) от 3 лет. Опыт в сфере коммерческой недвижимости будет вашим конкурентным преимуществом. Понимание рынка коммерческой недвижимости (базовые принципы аренды, индексации, типовые условия). Ориентированность на результат и готовность к высокому темпу работы. Желание и готовность обучаться и работать по стандартам компании. Навык ведения переговоров с ЛПР: умение убеждать в преимуществах сотрудничества, сохраняя баланс. Экспертность: юридическая грамотность (базово), ведение документооборота, понимание логики продаж. Умение работать в 1С, Excel, Bitrix24. Личные качества:Гибкий структурированный ум, смелость мысли, внутренняя компетентность, внимательность, опрятность, чувство такта. Мы предлагаем 💰 Доход: от 70 000 руб. на руки (оклад) + ежеквартальные бонусы (стабильная база + регулярные премии за выполнение KPI) ✅ Стабильность: 10+ лет на рынке, федеральные проекты, надежные арендаторы.✅ Оформление: официальное трудоустройство по ТК РФ (полный соцпакет).✅ Гарантированный доход: четкие KPI, прозрачные бонусы, ежегодная индексация зарплаты.✅ Поддержка: юридическая и финансовая службы берут на себя сложные вопросы.✅ График: 5/2 с 9:00 до 18:00.✅ Локация: Калининград, Советский проспект, 8 (современный офис в центре).✅ Карьера: возможность профессионального роста и обучения за счет компании (курсы по юриспруденции, переговорам, управлению).✅ Коллектив: дружный коллектив и комфортные условия работы. Мы создаем пространства, где бизнес растет! Присоединяйтесь к нашей команде и станьте частью успешной истории.