Руководитель направления по строительству и эксплуатации офисов и розничной сети
Описание
Чем предстоит заниматься• Управлять полным циклом открытия новых офисов продаж и обслуживания (ОПиО) в макрорегионе: от выбора помещения до сдачи в эксплуатацию• Контролировать соответствие всех объектов корпоративному бренд-буку (дизайн, оборудование, комплектация)• Обеспечивать соблюдение сроков и качества реализации инвестиционных проектов• Организовывать бесперебойную работу всех офисов сети (инженерные системы, безопасность, комфорт)• Планировать и контролировать выполнение планов текущего и капитального ремонтов • Гарантировать безаварийную эксплуатацию и соблюдение норм безопасности (МЧС, СЭС)• Формировать, контролировать исполнение и оптимизировать бюджет отдела (CAPEX и OPEX)• Организовывать закупочные процедуры, выбирать подрядчиков и контролировать исполнение договоров• Управлять документооборотом: от согласования затрат до закрытия актов и отчетности• Разрабатывать и актуализировать внутренние регламенты, инструкции и бизнес-процессы административного блока• Взаимодействовать с государственными контролирующими органами для предотвращения претензий и штрафов• Подбирать, адаптировать и развивать персонал отдела• Поставлять задачи, контролировать KPI и мотивировать сотрудников на достижение целей макрорегиона Что для этого нужно• Высшее техническое образование• Опыт работы в руководящей должности по эксплуатации коммерческой недвижимости от 3 лет• Знание основ нормативно-правовых актов в сфере аренды и эксплуатации недвижимого имущества• Навыки и опыт бюджетного планирования и прогнозирования• Навыки и опыт в области планирования и закупок товаров и услуг• Знание основ законодательства Российской Федерации и нормативно-правовой базы, регулирующие деятельность в области: строительства, эксплуатации инженерных сетей, жилищно-коммунального хозяйства• Опыт проведения коммерческих переговоров