Ведущий менеджер по аренде коммерческой недвижимости (г. Мытищи)
Описание
ВЕДУЩЕГО МЕНЕДЖЕРА ПО АРЕНДЕ (услуги аренды коммерческой недвижимости) ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ: Размещать и продвигать рекламные объявления на площадках ЦИАН, АВИТО, в профильных каналах мессенджеров о вакантных площадях индустриального парка. Выявлять реальные бизнес‑потребности клиента: необходимая площадь, требуемые энергомощности (электричество, газ, вода), нагрузка на пол, высота потолков, требования к воротам/рампам, специфика производства (в т. ч. класс опасности, санитарные зоны). Привлекать новых резидентов на свободные площади индустриального парка: форматы площадей - земельные участки, производственно‑складские блоки, офисы. Формировать индивидуальные коммерческие предложения под профиль бизнеса (производство, сборка, хранение, кросс‑докинг и т. п.) и с учетом эксплуатационных расходов OPEX/CAPEX на дооснащение при необходимости. Проводить показы объектов, готовить презентации парка и конкретных площадок (планы, фото, схемы, видео), формировать подборки вариантов с обоснованием. Вести документооборот по всему циклу сделок: договоры аренды, приложения, акты, закрывающие документы, контроль согласования в 1С ДО. Мониторить рынок индустриальной недвижимости соседних локаций: ставки, вакансии, тренды спроса по сегментам (производство, склады, офисы). Формировать отчёты по воронке продаж, конверсии лидов, срокам сделок, среднему чеку и доле сделок по сегментам. Сотрудничать с агентствами недвижимости и другими партнёрами для увеличения потока заявок. ДЛЯ НАС ВАЖНО: Высшее образование. Ориентация на результат: умение доводить сделку до подписания, в т.ч. находить арендатора для "сложных" помещений. Базовые профильные знания рынка коммерческой и индустриальной недвижимости, понимание специфики требований производств и логистики. Практический опыт успешных сделок в сегменте B2B. Сильные переговорные навыки: способность выявлять истинные потребности бизнеса, отрабатывать возражения, согласовывать индивидуальные условия. Готовность работы с разными каналами привлечения резидентов. Умение быстро усваивать большой объем информации, высокая скорость работы. Самостоятельность, высокая личная ответственность, способность мыслить и действовать уверенно и конструктивно. Навыки работы с MS Office, 1С. МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: Опыт работы в перспективной отрасли бизнеса - коммерческой недвижимости. Оформление с первого рабочего дня в соответствии с ТК РФ, полный соц. пакет. Поддержка и наставничество коммерческого директора. Возможность выйти на желаемый неограниченный доход - мы предлагаем конкурентную официальную оплату труда: оклад + ежемесячная премия (% от сделок) + ежеквартальная премия. Корпоративная мобильная связь. Ежегодная индексация. Корпоративная программа ДМС со стоматологией после 6 месяцев работы в компании. График работы: пятидневная рабочая неделя с 9 до 18 часов. Сокращенный рабочий день по пятницам. Корпоративные мероприятия. Место работы: г. Мытищи ул. Силикатная д. 19 (без разъездов). Охраняемая парковка на собственной территории компании. Комфортные условия труда: оборудованная кухня с кофемашиной, столовая на территории, кофейня, отсутствие строго дресс-кода.