Главный инженер (Отель в пгт. Дагомыс)
Описание
Cosmos Stay Le Rond Sochi — апарт-отель 4* на первой береговой линии Черного моря в Дагомысе: 460 апартаментов, собственный пляж, круглогодичные бассейны, SPA и Центр здоровья, рестораны, конференц-залы, фитнес. Объект эксплуатируется круглогодично, с выраженной сезонной пиковой нагрузкой. Мы ищем главного инженера, который возьмет на себя полную ответственность за техническое состояние комплекса: от бесперебойной работы инженерных систем в пик сезона до планирования ремонтов и капитальных вложений в межсезонье. Предложение для вас: График работы: 5/2; Питание; Возможность карьерного роста; Официальное трудоустройство, выплаты два раза в месяц. Требования: Высшее техническое образование (теплоэнергетика, электроснабжение, инженерные системы зданий, промышленное и гражданское строительство). Опыт работы главным инженером или заместителем главного инженера от 3 лет на объекте гостиничного, санаторно-курортного, торгового или иного крупного коммерческого назначения. Практическое знание эксплуатации HVAC, электроснабжения, теплоснабжения, водоподготовки, систем противопожарной защиты и лифтового хозяйства. Группа по электробезопасности не ниже IV до и выше 1000 В. Действующие удостоверения по охране труда и пожарно-техническому минимуму (либо готовность пройти обучение). Знание нормативной базы в области эксплуатации зданий, пожарной безопасности и охраны труда. Опыт формирования и защиты бюджета, работы с подрядчиками и договорной документацией. Опыт управления командой от 10 человек. Уверенный пользователь ПК, опыт работы с системами учета заявок и технического обслуживания. Функции: Организация бесперебойной эксплуатации зданий, сооружений, территории и всех инженерных систем комплекса. Электроснабжение и электрооборудование, резервное питание; теплоснабжение, включая автономную котельную; горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Системы вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения; системы водоподготовки бассейнов. Лифтовое хозяйство, слаботочные системы, СКУД, видеонаблюдение, системы противопожарной защиты и автоматики. Технологическое оборудование ресторанов, SPA, прачечной, фитнеса и Центра здоровья. Организация круглосуточного аварийного реагирования и дежурства инженерной службы, разбор инцидентов и устранение причин. Разработка и исполнение графиков планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания. Формирование и защита бюджета инженерной службы: операционные расходы и капитальные вложения, контроль исполнения. Планирование межсезонных ремонтных программ с учетом графика загрузки отеля. Контроль потребления энергоресурсов, разработка и внедрение мероприятий по энергоэффективности и снижению эксплуатационных затрат. Ведение складского запаса запчастей и расходных материалов, формирование заявок совместно со службой закупок. Подбор подрядных и сервисных организаций, участие в тендерах, согласование договоров, контроль качества и сроков выполнения работ. Ведение и актуализация технической и эксплуатационной документации объекта. Взаимодействие с надзорными и ресурсоснабжающими организациями, подготовка объекта к проверкам, отработка предписаний и контроль сроков их закрытия. Обеспечение соблюдения требований пожарной безопасности, промышленной безопасности, охраны труда и санитарных норм в зоне ответственности службы. Контроль сроков поверок, освидетельствований, испытаний и обязательного обслуживания оборудования. Руководство инженерной службой: подбор, обучение, графики, мотивация, оценка результатов. Организация работы по заявкам гостей и служб в системе учета задач, контроль сроков и качества закрытия. Будет преимуществом Опыт эксплуатации объекта с автономной котельной и бассейнами круглогодичного действия. Опыт работы на объекте с номерным фондом от 300 единиц. Опыт прохождения проверок надзорных органов и закрытия предписаний. Опыт реализации программ энергосбережения с измеримым результатом. Опыт участия в проектах реконструкции или запуска объекта.