Ведущий специалист АХО
Описание
Обязанности: Организация содержания территории: Уборка, благоустройство, озеленение, поддержание порядка на улицах и в общественных зонах Техническое обслуживание и ремонт: Контроль состояния инженерных систем (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение, вентиляция), мелкий ремонт зданий и сооружений, обслуживание оборудования Закупка ресурсов: Поиск и приобретение расходных материалов, инвентаря, инструментов, техники для нужд посёлка Работа с подрядчиками и поставщиками: Согласование договоров на клининг, охрану, сервисное обслуживание, контроль выполнения работ, приемка по качеству и объему Бюджетирование и оптимизация: Планирование расходов, контроль за целевым использованием средств, оптимизация расходов, поиск способов снизить затраты без потери качества Обеспечение безопасности: Контроль соблюдения санитарных норм, правил противопожарной безопасности, правил проживания на территории поселка, организация охраны территории Решение бытовых вопросов жителей (оказание дополнительных услуг): Приём заявок на устранение неполадок, координация с ресурсоснабжающими организациями, ведение необходимой документации Управление персоналом, привлеченным для обслуживания поселка Требования: Управленческие навыки: Умение руководить людьми, распределять задачи, мотивировать Ответственность: Вести список текущих задач. Каждую задачу доводить до полного завершения — от постановки до финальной приемки и закрытия Организационные способности: Самостоятельно планировать все виды работ. Расставлять приоритеты, работать на опережение Техническая грамотность: Понимание принципов работы инженерных систем, умение оценивать состояние оборудования, опыт работы в строительстве, АХО, умение самостоятельно проводить работы Навыки переговоров: Эффективное взаимодействие с подрядчиками, поставщиками, иногда — с контролирующими органами Финансовая грамотность: Умение работать с бюджетами, анализировать сметы, искать возможности для оптимизации Стрессоустойчивость: Работа часто связана с внештатными ситуациями и необходимостью быстро принимать решения Условия: Трудоустройство в соответствии с ТК РФ Финансовая стабильность, своевременные выплаты заработной платы 2 раза в месяц