Управляющий комплексом апартаментов
Описание
Мы ищем Управляющего, который сможет управлять комплексом апартаментов (40 апартаментов) премиум-класса и прилегающим комплексом 9 апартаментов. Объект 1 - ул. Палиха 4; объект 2 - Садовая-Сухоревская 10/12 Ожидания от сервиса — на уровне деликатного, внимательного, индивидуального подхода. Вам предстоит: Руководить внутренними и внешними службами на объектах (всего 10 человек под управлением, без учёта подрядчиков) Работать напрямую с собственниками, арендаторами и гендиректором УК Следить за сохранностью, репутацией и бесперебойной эксплуатацией двух объектов Обязанности: Операционное управление: Контроль технической эксплуатации зданий и прилегающей территории Координация работы клининга, охраны, инженеров, ландшафтников-разнорабочих, администраторов Взаимодействие с подрядчиками по узкоспециализированным системам Работа с арендаторами и собственниками: Юридическое и административное сопровождение: Ведение договоров аренды и с собственниками Подготовка уведомлений, претензий, документации по взаимодействию с контрагентами Ведение графиков, табелей, отпусков, журналов Финансово-хозяйственный блок: Контроль бюджета по эксплуатации объектов Участие в согласовании актов, смет, счетов Ведение внутренней отчётности — еженедельной и ежемесячной, в установленной форме Реагирование на инциденты: Требования: Опыт взаимодействия с VIP-клиентами: умение сохранять тактичность, действовать аккуратно в конфликтных ситуациях, соблюдая баланс между интересами УК и собственников Условия: Испытательный срок - 3 месяца с гарантированной зп; Предоставление необходимой рабочей одежды и средств индивидуальной защиты, орг. техники; KPI от дополнительный услуг Идеальный кандидат: Опыт управления объектами недвижимости (жилые дома, БЦ, ТЦ, МФК) от 6 лет Понимание технических аспектов эксплуатации зданий Опыт ведения договорной и внутренней документации Дипломатичность, аккуратность в коммуникациях, стрессоустойчивость Готовность брать на себя зону ответственности и решать задачи «в моменте» Умение грамотно выстроить работу служб без прямой микроменеджерской нагрузки