Руководитель строительного проекта
Описание
Лето Девелопмент - экспертная команда специалистов на рынке строительства жилой недвижимости с прогрессивным мышлением и технологичным подходом к делу. Специализируемся на полном цикле — от анализа и концепции до строительства, продаж и эксплуатации. Благодаря профессиональной команде, мы не боимся быть новаторами в решениях и часто становимся примером для других. За плечами - 10-летний опыт создания крупных жилых и офисных объектов в городе Екатеринбурге. Мы нацелены продолжать развивать наши компетенции и создавать комфортную среду для жизни человека, которая вызывает позитивные эмоции и тёплые яркие воспоминания. Каждый участник команды влияет на результат. Мы используем методологию OKR, где каждый сотрудник имеет голос и понимает, как его работа влияет на конечный продукт. Задачи: Организация реализации и достижения основных показателей девелоперского проекта Управление эффективностью, рисками и изменениями на каждом этапе проекта Участие в процессе анализа земельных участков и формирование заключения по проектам; Разработка, актуализация и контроль графиков реализации проектов, управление бюджетом (продаж/поступлений, рисками проекта); Участие и контроль получения Градостроительной документации, ИРД по проектам; Снятие ограничений с территорий, планируемых под строительство (ЗОУИТ, в т.ч. ЗРЗ, СЗЗ, ОЗ, ВЗ, ПАТ и др.), согласование строительства в них, в т.ч. организация изменений в ПЗЗ, ППТ/ПМТ (при необходимости); Проверка проектной документации на соответствие градостроительным требованиям и сопровождение прохождения экспертизы (проверка ТЭП, соблюдения обеспеченности и пр.), получение Разрешения на Строительство; Формирование и улучшение Стандарта Продукта, контроль за оптимизацией проектных решений; Участие в проведении тендерных процедур, контроль своевременного заключения договоров; Подготовка площадки проекта для начала СМР, в т.ч. организация и проведение демонтажных работ существующих строений, вынос сетей; Координация служб компании, внесение изменений в проект (при необходимости); Представление интересов компании на всех этапах реализации проектов при взаимодействии с муниципальными и государственными органами, проектными и генподрядными компаниями; Оперативное планирование, координация и взаимодействие с генподрядной и подрядными организациями в период строительства объекта; Контроль качества работ и сроков строительства, контроль соблюдения требований ТБ и ОТ. Ожидания: Высшее образование (ПГС), желательно дополнительное образование (экономическое, управленческое); Практический опыт реализации проектов в сфере гражданского строительства, девелопмента. Знания: исходно-разрешительной документации, основ градостроительного законодательства; ориентирование в действующих нормах и стандартах в области проектирования и строительства; технологии производства строительно-монтажных работ; порядка приёмки законченных строительством объектов и ввод их в эксплуатацию, методы контроля качества; способов и методов планирования строительного производства, определения видов и объемов строительных работ; порядка подготовки, заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров, исполнение условий договоров подряда; порядка финансирования СМР, формирования и определения рыночной стоимости видов и комплексов работ, расчета и определения договорных цен; продолжительности сроков производства каждого (отдельного) этапа работ в соответствии с графиком до ввода объекта в эксплуатацию; ориентирование в нормативных и проектных показателях потребности строительного производства в материально-технических ресурсах; ориентирование в видах и свойствах основных строительных материалов, изделий и конструкций; Уверенный пользователь ПК (MS Office,MS Project). Навыки обработки большого объема информации за короткий промежуток времени; Навыки администрирования инженерных процессов; Управленческие навыки, лидерские качества; Умение находить решения в сложных задачах, нестандартно мыслить; Умение работать в режиме многозадачности. Предложение: Работа в команде экспертов. Участие в реализации инновационных проектов комплексного освоения территории от идеи до реализации. Достойный уровень заработной платы, уровень обсуждается в зависимости от компетенций кандидата. Оформление с первого рабочего дня в соответствии с ТК РФ. Системная забота о сотрудниках: ДМС со стоматологией - через год работы, поддержка в жизненных ситуациях, обучение за счёт компании, гибкий формат работы и реальные возможности карьерного роста, участие в спортивных мероприятиях.