Руководитель проектов (ГИП) службы технического заказчика

Требования

- Базовое профессиональное инженерное образование (ПГС, ГСХ, ГМУ, ГК) + дополнительное юридическое образование (желательно); - наличие практических знаний регламентов, процессов и процедур согласований ПД, оформления пакета документов на проведение СМР, ввод объекта в эксплуатацию (для Москвы, М.О. прочих регионов РФ); - умение читать проектную документацию: СГП, СПС, СПОЗУ, АР, КР и др. (обязательно); - опыт работы в аналогичной должности от 3-х лет в девелоперских, строительных, в службе заказчика/технического заказчика (либо фриланс) - очень желательно; - знание этапов проектирования, понимание изыскательских работ, знание требований и правил согласования ПД, оформления разрешений на проведение СМР (в том числе в г. Москве и М.О.), знание специфики получения ИРД, ТУ, согласований, разрешений, заключений, хорошее знание согласующих инстанций Москвы, М.О. и их требований, работа с ИСОГД; - знание всех этапов реализации строительных объектов, знание технологических цепочек капитального строительства, монтажа оборудования, ПНР и сдачи объекта (обязательно) - (прохождение теста на собеседовании по данной теме обязательно, "разбор по функциям заказчика" 1-2 предложенных объекта - обязательно); - опыт оформления документации по земельным участкам, ГПЗУ, сопровождения кадастровых работ, прохождения государственной экспертизы, государственной экологической экспертизы, получения разрешения на строительство, ЗОС, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; - хорошие навыки деловой переписки, ведения отчетности по объекту, грамотное написание официальных писем, грамотная речь, понимание используемой технической терминологии (обязательно); - самостоятельное ведения документооборота в рамках работы по своим проектам, аккуратность и внимательность при работе с документами и файлами (очень желательно); - хорошее понимание функций всех участников процесса: Застройщик, Заказчик, Генподрядчик, Субподрядчик, Проектировщик, и т.п.; - уверенные знания в области проектных работ - понимание последовательности проектирования (ИРД, ПД, РД, ИИ, исполнительная документация), выстраивания работы генпроектировщика и субпроектировщиков, приемка результатов их ПИР работ; - наличие наработанных связей в среде проектировщиков и изыскателей, привлекаемых для выполнения изысканий и разработки различных разделов ПД (очень желательно); - опыт выполнения контроля за соблюдением условий и сроков договоров на ПИРы, координации работ специалистов -исполнителей ПИР по направлениям, опыт управления рабочими группами, умение организовать работу с удаленной частью специалистов (обязательно); - хорошее знание нормативной документации в области проектирования, строительства: умение быстро найти нужный норматив и требования норматива по ситуации в системах "Гарант", "Консультант" и др., наличие знаний основных положений законодательства г. Москвы и МО в области градостроительной деятельности, административных регламентов и процедур органов исполнительной власти (ОИВ) г. Мос

Обязанности

Выполнение функций технического заказчика по договорам для ведущих застройщиков Москвы, М.О. и прочих регионов РФ, а также при исполнении гос. контрактов на ПИР для различных объектов нового строительства, реконструкций, кап. ремонтов ОКС, реставраций ОКН: - Сопровождение проектов по сбору ИРД, начиная с ПЗЗ, ППТ, ПМТ и ГПЗУ до сдачи объектов в эксплуатацию (тех планы, получение ЗОС, РВ, регистрация в Росреестре, получения почтового адреса) (полный цикл проекта); - Сбор и анализ исходной информации по проектам (перечень ограничений, допустимые параметры строительства и пр.), снятие и корректировка ограничений ЗУ (охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны ОКН, ТУ на вынос и перекладки сетей, корректировки ЛГР, сокращения СЗЗ (ФБУЗ, РПН), постановка на учет и ликвидация ОПО в РТН и т.д., организация оценки земельных участков на предмет параметров застройки и инженерного обеспечения будущего объекта, организация изменения ВРИ земельных участков; - Разработка календарных планов реализации ПИР и формирование бюджета проекта по ПИР (в части согласований, по проектным работам и функциям технического заказчика) на этапе оценки перспективности проектов приветствуется, а также, практика разработки схем (графиков, бюджетов) получения градостроительной документации, исходно-разрешительной документации для обеспечения реализации всех этапов девелоперских проектов (новое стр-во, реконструкция, капитальные ремонты, инж. сети, благоустройство, реставрация ОКН, снос), опыт подготовки предложений по оптимизации бюджета и сроков выполнения ПИР по проекту, опыт формирование предложений по вариантам решения задач с оценкой рисков, сроков и бюджета в рамках задач по ПИР по проекту- будет Вашим конкурентным преимуществом; - Получение оптимальных ТУ по инженерным сетям (ТС, НВК, ГСН, ЭОМ, СС и др.) - подключения, перекладки, работы в тех. зонах сетей, СТУ по пож. безопасности и парковкам, согласование АГР, АГО, корректировки ГПЗУ, заключение ДАЗ и доп. соглашений к ним; - Заказ и получение результатов необходимых изысканий, проверка результатов инженерных изысканий и проектных решений, утверждение результатов у заказчика (в процессе проектирования), организация и контроль корректировок проектных решений; - Подготовка и направление обращений в государственные учреждения (в том числе через порталы гос. услуг), сопровождение получения согласований ИРД и ПД в установленном порядке с необходимыми органами государственной власти Москвы, М.О., РФ (в том числе, электронным документооборотом), прохождение государственных и негосударственных экспертиз по ПД, получение разрешений на строительство (реконструкцию), открытие/закрытие ордеров на земляные работы, разрешений на вывоз отходов, порубочных билетов и прочих разрешений ОИВ и надзорных служб на проведение СМР; - Разработка и утверждение технических заданий на ПИРы для проектирования объектов, организация подготовки договоров на ПИРы с коммерческими проектными и изыскательскими организациями и прочими городскими с

Условия

- Достойная оплата труда, прозрачные мотивационные финансовые условия; - интересные сложные современные проекты девелопмента и редевелопмента в г. Москва, М.О. и прочих регионов РФ; - работа в стабильно развивающейся компании, карьерный рост, развитие и обучение в работе; - работа в дружной команде с профессиональными специалистами (инженерами, юристами, управленцами) в сфере девелопмента и редевелопмента; - место работы в центре Москвы: ТЦ "ТРИ Д", м. Марксистская / м. Нижегородская (5-7 минут транспортом), современный, комфортный офис; - оформление согласно ТК РФ; - предоставление корпоративной мобильной связи, компенсация расходов на транспорт; - график работы: 5/2 с 9.00 до 18.00; - условия оплаты обсуждаются индивидуально с успешным кандидатом - оклад +%.