Директор Департамента управления строительством
Описание
Обязанности: Обеспечивать выполнение утвержденных сроков строительства, получения ЗОС, ввода и передачи объектов. Организовывать работу руководителей проектов и обеспечивать достижение установленных результатов по каждому объекту. Формировать и реализовывать планы мероприятий по критическому пути проекта, в т.ч. включая проектирование, тендеры, договоры, поставки, СМР, технологические присоединения и ПНР. Обеспечивать своевременную готовность рабочей документации, строительных фронтов, подрядчиков, материалов и оборудования. Устранять межфункциональные препятствия, блокирующие выполнение работ, и добиваться принятия необходимых решений в установленные сроки. Обеспечивать восстановление сроков при отставании: определять причины, необходимые ресурсы, конкретные мероприятия и ответственных. Принимать меры по проблемным подрядчикам: добиваться усиления ресурсов, инициировать претензионную работу, привлечение дополнительного подрядчика или замену исполнителя. Обеспечивать выполнение плановых физических объемов и требуемой производительности работ на строительных площадках. Обеспечивать синхронизацию СМР с подготовкой разрешительной документации, проведением ПНР и устранением замечаний. Обеспечивать выполнение мероприятий Застройщика по технологическим присоединениям и своевременную подачу ресурсов на объекты. Организовывать подготовку объектов к итоговым проверкам, получению ЗОС, разрешения на ввод и передаче эксплуатирующей организации. Обеспечивать оперативное решение критических вопросов либо своевременно выносить руководству обоснованные варианты решения. Обеспечивать достоверный прогноз сроков по каждому проекту и незамедлительно сообщать об угрозах их нарушения. Оценивать результативность руководителей проектов. Результат: завершение закрепленных проектов в утвержденные сроки, без неуправляемых отклонений, с получением ЗОС, разрешения на ввод и передачей объектов. Требования: Высшее строительное образование: ПГС. Опыт работы в строительстве не менее 10 лет, из них не менее 3 лет — руководителем группы руководителей проектов, или директором проектов у застройщика/технического заказчика. Практический опыт одновременного управления несколькими объектами жилищного или многофункционального строительства в Москве. Наличие завершенных проектов полного цикла: от начала строительства до получения ЗОС, разрешения на ввод и передачи объекта эксплуатирующей организации, не менее 3х проектов. Опыт управления руководителями проектов: постановка задач, контроль результата, оценка эффективности, развитие и замещение сотрудников. Умение работать с комплексными графиками, критическим путем, контрольными вехами и планами восстановления сроков. Понимание процессов проектирования, тендеров, заключения договоров, снабжения, СМР, технологических присоединений, ПНР и ввода объекта. Способность выявлять фактические причины отставаний и принимать практические меры: усиление ресурсов, изменение технологии, привлечение дополнительного подрядчика, замена подрядчика, претензионная работа. Умение организовывать межфункциональное взаимодействие. Знание требований на практике градостроительного законодательства, технических регламентов и порядка взаимодействия с Мосгосстройнадзором и ресурсоснабжающими организациями. Умение проверять достоверность отчетности по первичным данным, физическим объемам, графикам и подтверждающим документам. Способность кратко докладывать руководству: факт, причина отклонения, последствия, варианты решения, рекомендуемый вариант и предельный срок принятия решения. Условия: Трудоустройство в соответствии с ТК РФ. Надежная работа в стабильной компании на постоянной основе и уверенность в завтрашнем дне. Качественная спецодежда. Премии по результатам сдачи домов под ЗОС. Ежегодная индексация заработной платы. ДМС. График 5/2; 09.00-18.00. Отпускные, отпуск 28 календарных дней. Разъездной характер работы.