Главный инженер
Описание
Обязанности: Управление техническим персоналом. Руководить слесарями, электриками, инженерами по эксплуатации, расставлять бригады, контролировать исполнительскую дисциплину и соблюдение техники безопасности.Эксплуатация и ремонтный цикл. Организация сезонных осмотров домов, планирование и контроль графика текущих и капитальных ремонтов, подготовка дома к сезонной эксплуатацииКонтроль инженерных систем. Надзор за состоянием водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, лифтового хозяйства, вентиляции, а также за придомовой территорией .Выявление дефектов на ранних стадиях, чтобы предотвратить крупные аварии.Обеспечение ресурсами. Контроль параметров теплоносителя, воды и электроэнергии на вводе в дом, координация действий при устранении аварий (прорывы, засоры, отключения).Техническая экономика и документация. Участие в формировании технической части бюджета УК (затраты на материалы, подрядчиков, аварийный запас), ведение и актуализация технических паспортов домов, исполнительные схемы инженерных систем.Взаимодействие с контрагентами. Осуществление технического надзора за подрядными организациями (прием работ по актам), участие в комиссиях с ресурсоснабжающими организациями (ТЭЦ, Водоканал, электросеть) при разграничении балансовой принадлежности и в случаях аварий Требования: Образование. Высшее техническое (строительство, инженерные коммуникации, теплоэнергетика, электроэнергетика и т.п.) либо непрофильное высшее плюс профессиональная переподготовка по профилю ЖКХ. Опыт. Не менее 3–5 лет в сфере ЖКХ или эксплуатации гражданских зданий на инженерно-технических должностях. Знания. Нормативно-правовая база (законы, СанПиН, СНиП, правила технической эксплуатации МКД), технические стандарты, умение проводить технико-экономический анализ, работать с технической и исполнительной документацией. Навыки. Умение планировать, руководить людьми, контролировать качество работ, взаимодействовать с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями, решать оперативные задачи в аварийных ситуациях. Условия Работы: В небольшую Управляющую компанию по предоставлению услуг технического обслуживание многоквартирных домов требуется инженер/главный инженер. Работа в паре с другим инженером, в подчинении 2-3 электрика, 6-8 сантехников. В обслуживании 8 МКД в Донецке.