Специалист направления по земельно-градостроительным вопросам / ПЗЗ, ВРИ, лесной фонд
Описание
Инвестиционно-девелоперская компания ищет сильного специалиста по земельным и градостроительным вопросам для работы с земельными участками и инвестиционными проектами преимущественно на территории Московской области.Нам нужен не теоретик и не специалист исключительно по подготовке документов, а человек с практическим опытом решения сложных земельно-градостроительных задач и взаимодействия с органами государственной власти Московской области.Основные задачиГрадостроительство и земельные участки:анализ земельных участков перед приобретением и запуском инвестиционного проекта;анализ ПЗЗ, Генерального плана, ГПЗУ, градостроительных регламентов и территориальных зон;определение градостроительного потенциала земельного участка;изменение вида разрешенного использования (ВРИ);сопровождение внесения изменений в ПЗЗ и Генеральный план;получение и анализ ГПЗУ;работа с ЗОУИТ и иными ограничениями использования территории;сопровождение земельно-градостроительных процедур в Московской области;взаимодействие с Мособлархитектурой, профильными министерствами и ведомствами Московской области, администрациями городских округов, Росреестром и другими органами;подготовка дорожной карты по участку: что возможно реализовать, какие документы необходимо изменить или получить, сроки, риски и последовательность действий.Лесной фонд и лесные участки:анализ участков, имеющих пересечения или иные проблемы с землями лесного фонда;работа со сведениями государственного лесного реестра и ЕГРН;сопровождение вопросов пересечения границ земельных участков с лесным фондом;практическое понимание процедур устранения противоречий между сведениями ЕГРН и лесного реестра;изменение категории земель и решение вопросов, связанных с землями лесного фонда;взаимодействие с Рослесхозом, Комитетом лесного хозяйства Московской области, Росреестром и иными профильными органами;сопровождение сложных земельных кейсов до получения необходимого результата.Кого мы ищемОбязателен практический опыт от 5 лет хотя бы по одному из двух основных направлений:ПЗЗ / ВРИ / Генплан / ГПЗУ / градостроительная документация Московской области;илиземли лесного фонда / лесоустройство / пересечения ЕГРН и лесного реестра / изменение категории земель.Особенно интересны кандидаты, ранее работавшие:в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области / Мособлархитектуре;в управлениях архитектуры и градостроительства муниципальных образований Московской области;в Комитете лесного хозяйства Московской области и подведомственных организациях;в Рослесхозе, лесничествах;в крупных девелоперских, землеустроительных или градостроительных организациях, самостоятельно сопровождавшие аналогичные процедуры.Не обязательно быть специалистом одновременно по градостроительству и лесному фонду.Мы готовы рассматривать сильного кандидата по одному направлению, если он понимает смежную проблематику и способен организовать работу необходимых специалистов.Что для нас особенно важноНам нужен человек, который при получении кадастрового номера участка способен самостоятельно разобраться:что с участком сейчас → какие существуют ограничения → что необходимо изменить → через какие органы это проходит → какие документы потребуются → сколько это займет → какова вероятность положительного результата.Ценим не количество подготовленных писем, а реально доведенные до результата кейсы.Будет большим преимуществомопыт работы непосредственно в государственных или муниципальных органах Московской области;личное участие в изменении ПЗЗ и ВРИ;успешные кейсы по землям лесного фонда;опыт сопровождения инвестиционно-девелоперских проектов;знание ГИСОГД МО, РГИС, ЕГРН и иных государственных информационных систем;способность быстро проводить предварительный due diligence земельного участка.УсловияМосква / Московская область;гибридный или проектный формат сотрудничества;уровень дохода обсуждается индивидуально в зависимости от опыта;возможность дополнительного вознаграждения за успешное решение сложных проектных задач.В сопроводительном письме просим коротко указатьСколько лет вы работаете с земельно-градостроительными вопросами?Есть ли опыт работы именно в Московской области?Есть ли практический опыт изменения ВРИ и/или ПЗЗ?Есть ли опыт работы с землями лесного фонда?Работали ли вы ранее в государственных или муниципальных органах? Если да — в каких?Приведите 2–3 наиболее сложных земельных или градостроительных кейса, которые вы лично довели до результата.