Менеджер по развитию территории (Ломбарды)
Описание
В SUNLIGHT мы создаём не просто украшения. 30 лет мы создаём эмоции, память и важные моменты в жизни наших клиентов. За этим стоит большая команда — более 7000 талантливых людей в 1000+ магазинах по всей России. Сейчас мы делаем важный шаг в развитии сети и расширении географии присутствия: мы выстраиваем стратегическую функцию поиска и запуска новых объектов. Мы ищем специалиста, который переведёт подбор помещений из формального поиска в режим аналитики и партнёрства с арендодателями, основанного на точном расчёте экономики, оценке локации и обоснованности каждого решения. Это уникальный шанс стать архитектором роста компании, открывая новые точки и видя, как ваша экспертиза напрямую влияет на прибыльность и успех каждого объекта. Ваша миссия: обеспечить безупречный процесс поиска, оценки и запуска новых объектов — от анализа локации до подписания договора аренды и контроля его исполнения, создавая надёжную основу для роста сети. Вам предстоит: Поиск и подбор помещений: оценка локации на предмет соответствия требованиям компании. Переговоры с арендодателями: согласование коммерческих и технических условий. Экономическое моделирование: расчёт экономической модели проекта (бюджет на ремонт, оборудование, маркетинг). Анализ документов: проверка правоустанавливающих и технических документов, полученных от арендодателя. Инвестиционный комитет: подготовка материалов для инвесткомитета (презентация, экономика проекта, визуализация объекта). Договорная работа: согласование договора аренды с арендодателем и внутренними службами, подписание и государственная регистрация. Приёмка помещения: приёмка объекта от арендодателя. Контроль исполнения: контроль выполнения условий договора аренды арендодателем до момента открытия ломбарда. Нам важно найти сотрудника с опытом: Опыт в подборе и запуске коммерческих объектов (желательно в ритейле) от 2 лет. Навыки ведения переговоров с арендодателями. Понимание экономики проектов: бюджетирование, расчёт окупаемости. Опыт подготовки презентаций для инвестиционных комитетов. Владением MS PowerPoint на уровне продвинутого пользователя. Знание юридических и технических основ коммерческой недвижимости. Способен отличить «чистый» объект от проблемного еще на этапе анализа документов. Внимательность, системность, ориентация на результат. Мобильность: Готовность к выездам на объекты для их оценки и приемки. О чем эта роль в организации: Влияние на рост сети: Вы — первый человек в цепочке открытия нового объекта. Без качественной локации не будет успешного ломбарда. Вы определяете географию присутствия бренда. Работа с деньгами: Вы отвечаете за коммерческие условия, которые напрямую влияют на будущую прибыльность точки. Экспертиза и защита: Вы выступаете внутренним экспертом по недвижимости, который отсеивает риски на дальних подступах и приводит в портфель только качественные активы. Центр коммуникации: Вы работаете на стыке внешней среды (арендодатели, брокеры) и внутренних подразделений (юристы, финансисты, строители, служба безопасности). Что мы предлагаем: Конкурентная заработная плата и бонусы: Фиксированный оклад и премиальная часть за успешно открытые объекты. Реальный масштаб: Работа в компании-лидере с 30-летней историей и активной программой развития (1000+ магазинов и планы по расширению). Гибкость и условия: разъездной формат работы (офис/объекты), график 5/2 с 9:00 до 18:00. Компенсация транспортных расходов. ДМС после 6 месяцев работы. Команда профессионалов: Работа с сильными коллегами в смежных департаментах и возможность влиять на развитие федеральной сети. Готовы искать лучшие локации и открывать новые ломбарды для миллионов клиентов? Ждем ваше резюме.