Менеджер по аренде и коммерческим переговорам (Cost-Cutting Manager / Снижение расходов)
Описание
Мы ищем не просто «администратора документов». Нам нужен коммерческий переговорщик, который умеет превращать арендные платежи из статьи расходов в зону своей экономической ответственности. Если вам нравится искать выгоду, торговаться и видеть цифру сэкономленных средств — нам по пути. Чем предстоит заниматься: Переговоры о снижении: регулярная системная работа с каждым арендодателем по снижению арендной платы (ваша главная задача — уменьшать затраты компании); Управление портфелем: ведение и контроль актуальности единого реестра аренды (рекламные конструкции (муниципальные/частные), офисы, склады, земельные участки); Контроль условий: актуализация условий по договорам, отслеживание сроков пролонгации, индексаций и изменений ставок; Экономическая аналитика: расчет рентабельности каждой позиции и «отторговка» арендных платежей в зависимости от эффективности объекта; Мониторинг локаций оценка изменений дорожной ситуации, транспортных потоков, застройки и ландшафта для пересмотра ценности рекламных мест (или необходимости их переноса/закрытия); Развитие: поиск и аренда новых площадей под офисы, склады и иные нужды компании на наиболее выгодных условиях; Взаимодействие: подготовка обоснований для юристов при изменении договорных условий и формирование отчетности по достигнутой экономии. Наши ожидания: Опыт переговоров: успешный опыт снижения стоимости услуг/аренды или закупочных цен (обязательно с цифрами в резюме); Навыки анализа: уверенный пользователь Excel (сводные таблицы, функции), умение работать с большими массивами данных (реестр на 100+ объектов); Системность: способность одновременно вести большое количество объектов, не теряя контроль над сроками; Стрессоустойчивость: умение получить отказ и продолжить переговоры, сохраняя деловой тон; Юридическая грамотность: понимание структуры договоров аренды; Будет преимуществом:опыт в наружной рекламе, управлении недвижимостью, ритейле, телеком-компаниях (МТС, Билайн и т.д.), девелопменте или логистике. Мы предлагаем: Заработная плата: оклад + мотивационная часть (бонус за достижение KPI по снижению расходов); График: 5/2, офис в центре м.Тукая; Официальное трудоустройство по ТК РФ; Свобода действий: Вам не нужно будет согласовывать каждый звонок — мы даем доверие и право принимать решения в рамках стратегии; Инструменты: Предоставляем ноутбук, корпоративную связь; Мы ценим кандидатов, которые: Воспринимают «нет» как начало торга, а не как финал; Получают удовольствие от цифр сэкономленного бюджета; Умеют сохранять партнерские отношения даже после жесткого снижения цены; Дисциплинированы и не нуждаются в ежечасном контроле. Готовы к вызову? Ждем ваше резюме с конкретными примерами успешных переговоров!