Менеджер по управлению и эксплуатации объектов
Описание
О позиции: Мы ищем ответственного, системного и проактивного профессионала, который возьмет на себя полный комплекс вопросов по сопровождению объектов недвижимости, взаимодействию с государственными структурами, работе с арендаторами и управлению технической эксплуатацией. Уважаемые соискатели, при отклике на вакансию, обратите внимание на локацию центрального офиса (Подольск, Проспект Юных Ленинцев, д. 41) Обязанности: Стратегическое и оперативное управление : Оперативный сбор информации, подготовка аналитики, отчетов, правовых и финансовых заключений по объектам по запросу генерального директора. Выполнение личных поручений генерального директора в сфере недвижимости и развития активов. Взаимодействие с госорганами и сетевыми организациями (GR): Ведение официальной переписки, проведение переговоров и решение вопросов с местными администрациями, контролирующими и надзорными органами. Взаимодействие с ресурсоснабжающими (сетевыми) организациями (подключение, согласования, договора). Землепользование и правовые вопросы: Сопровождение и решение текущих вопросов по земельным участкам во взаимодействии с управляющими, регистрационными и кадастровыми органами (Росреестр, муниципальные службы). Работа с арендаторами (полный цикл): Презентация и показ свободных арендных площадей потенциальным клиентам. Контроль соблюдения условий договоров, расчеты, сбор дебиторской задолженности, решение текущих оперативных запросов арендаторов. Организация и контроль эксплуатации объектов: Координация подрядных организаций и внутренних служб по вопросам эксплуатации, текущего/капитального ремонта, благоустройства территорий, заданий, торговых площадей. Контроль сроков, бюджета и качества выполнения работ подрядчиками. Требования: Высшее образование Опыт работы в роли руководителя проектов по недвижимости или управляющего объектами от 3–5 лет будет преимуществом Успешный опыт GR-коммуникаций: взаимодействие с администрациями, надзорными органами. Знание юридических и земельно-имущественных аспектов (землепользование, регистрация прав, кадастровый учет) будет весомым преимуществом Опыт работы с коммерческой/промышленной недвижимостью и земельными участками. Понимание процессов технической эксплуатации зданий, ремонта и благоустройства, умение управлять подрядчиками. Выраженные лидерские качества, высочайший уровень самоорганизации, умение работать в режиме многозадачности и защищать интересы собственника/компании. Готовность к оперативным выездам на объекты и в государственные органы. Условия: Прямое подчинение и работа в тесном контакте с Генеральным директором. Официальное трудоустройство согласно ТК РФ. Достойный уровень оплаты труда (оклад + бонусы за выполнение ключевых задач / KPI). Высокий уровень доверия и широкий спектр полномочий.