Начальник территориального участка
Описание
Обязанности: Обеспечивать контроль за содержанием вверенного ему жилищного фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами и технической эксплуатацией жилищного фонда. Обеспечивать контроль за исправностью и бесперебойностью работы инженерных устройств и оборудования жилых домов, соблюдение санитарных и противопожарных правил, выполнение работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда. Осуществлять контроль за подготовкой жилищного фонда к работе в зимних условиях. Предоставлять списки домов подключенных и отключенных к ХВС, ГВС, отоплению и электроэнергии. Организовывать и регулярно проводить технический осмотр жилых и нежилых зданий и помещений на вверенном ему жилищном фонде. Контролировать работу по техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту жилого фонда. Организовывать работу по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг населением (работа с должниками). Вести в установленные дни и часы прием населения. Обеспечивать подготовку, составление и своевременное предоставление отчетности. Контролировать своевременное составление обоснованных расчетами заявок по материально-техническому снабжению (домоуправления). Обеспечивать контроль за своевременным поступлением, организацией хранения и рациональное использование оборудования, инвентаря и других материалов. Организовывать регулярный осмотр и контролировать планово-предупредительный ремонт жилого фонда, ликвидацию неисправностей и аварий домового оборудования. Обеспечивать надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, Осуществлять контроль за санитарной очисткой, уборкой зданий и территорий домовладений, привлекать население к работам по озеленению, благоустройству и санитарному содержанию дворовых и прилегающих территорий, закрепленных за жилищно-эксплуатационным участком. Обеспечивать периодическое проведение инвентаризации имущества, находящегося в жилых домах. Представлять непосредственному руководителю информацию о возможных срывах плановых заданий и ситуациях, которые могут ухудшить показатели работы. Подготавливать и предоставлять достоверную информацию для подготовки ответов в установленные сроки на жалобы, заявления и обращения граждан, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда. Принимать меры, запрещающие гражданам, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований. Проводить разъяснительную работу среди граждан, проживающих в обслуживаемом жилищно-эксплуатационном жилищном фонде, по правильной технической эксплуатации жилищного фонда. Осуществлять контроль за соблюдением работниками трудовой дисциплины, соблюдение правил по охране труда. Выявлять и контролировать работы подрядными организациями по своевременной уборке в МКД дворовых территорий, в подвалах и на контейнерных площадках ТКО и КГО. Контролировать работы подрядной организации по своевременной установке в МКД светильников и ламп над основными входами, на лестничных площадках и подвалах. Контролировать работы подрядных организаций по своевременной дезинсекции и дератизации подвалов и лестничных клеток в МКД. Вести контроль за подрядными организациями по устранению санитарно-технических заявок, заявок по отопительной и электрической системе, поступающих от жителей многоквартирных домов. Проводить работы по установке знаков безопасности, а также запрещающих знаков о табакокурении в местах общего пользования. Контролировать поддержание необходимого санитарного состояния производственных участков и в бытовых помещениях. Требования: На должность начальника территориального участка назначается лицо, имеющее высшее или среднее профессиональное (техническое или инженерно-экономическое) образование и стаж работы по специальности не менее 3 лет. Начальник территориального участка обязан знать: - правовые нормативные и законодательные акты, которые регулируют работу в жилищно-коммунальном хозяйстве; - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; - приказы вышестоящих и других органов, методические и нормативные материалы по проектированию, строительству и эксплуатации объектов; - производственные мощности, перспективы экономического и технического развития, профиль, специализацию предприятия, особенности структуры организации; - спецификацию подразделений предприятия и производственные связи между ними; - порядок утверждения и разработки планов в жилищно-коммунальном хозяйстве; - стандарты, технические условия и другие руководящие материалы по разработке оформления сметной проектной и другой технической документации; - принцип работы, технологии изготовления и монтажа оборудования и конструкций, виды и свойства материалов; - номенклатуру и нормы расхода сырья, материалов и других товарно-материальных ценностей, условия их хранения и транспортировки; - организацию складского хозяйства, транспортных и погрузо-разгрузочных работ; - составления отчетов и ведения учета деятельности предприятия в сфере жилищно-коммунального хозяйства; - строительные нормы и правила приёмки работ; - методы контроля качества, порядок приемки объектов, виды выполняемых работ (услуг); - средства вычислительной техники, коммуникаций и связи; - основы трудового законодательства; - правила и нормы охраны труда, противопожарной безопасности, санитарии и промышленной безопасности. Условия: Трудоустройство согласно ТК РФ, трудоустройство с первого рабочего дня, соцпакет (оплачиваемые отпуска и больничные); Стабильная заработная плата, выплачиваемая своевременно (оклад + ежемесячная премия), квартальные премии по итогам работы; Удобный график работы: пятидневная 40-часовая рабочая неделя (с пн-чт с 08:00 до 17:00, в пт с 08:00 до 16:00), суббота, воскресенье выходные, также соблюдается производственный календарь по праздничным дням; Дружный коллектив, корпоративные мероприятия, подарки для детей к Новому году.