Управляющий объектом
Описание
В состав имущественного комплекса входят земельные участки, 3(три) промышленных здания, 4-ое строится, своя котельная +ГРП, скважина высокого давления, ТП, электросети, теплотрасса, сеть наружной канализации Эксплуатация инженерных систем и инфраструктуры: Обеспечение безаварийной и надежной работы всех систем жизнеобеспечения действующих зданий (электрохозяйство, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, газовое хозяйство). Организация и планирование планово-предупредительных ремонтов (ППР) и технического обслуживания (ТО) оборудования. Контроль ведения технической документации (паспорта оборудования, графики ТО, журналы работ). Составление заявок на необходимые материалы, оборудование и запасные части контроль показаний счетчиков потребляемых ресурсов (вода, тепло, электроэнергия, газ) Управление техническим персоналом: Руководство подчиненными сотрудниками. Штат компании весьма скромный - 6 человек. Составление графиков работы, планирование задач и распределение нагрузки среди персонала. Контроль качества и сроков выполнения работ подчиненными. Обучение и инструктаж персонала по пожарной безопасности, технике безопасности и новым процедурам. Управление хозяйственной деятельностью и инфраструктурой: Благоустройство и чистота. Организация механизированной уборки дорог, стоянки и территорий вокруг зданий в зимний и летний периоды. Контроль за качеством уборки на территориях вокруг зданий. Ремонт строений. Организация текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и конструкций (кровля, фасады, внутренние помещения). Административно-организационная работа: Взаимодействие с надзорными и разрешительными органами (Госэнергонадзор, Госпожнадзор, Ростехнадзор, ФНС, банки и др.). Составление и контроль бюджета на эксплуатацию, ремонты и закупки. Заключение договоров с подрядными организациями и контроль их исполнения. Разработка и актуализация инструкций по эксплуатации и ремонту. Участие в формировании финансовой отчетности предприятия. Организация документооборота с арендаторами. Требования: Образование: Высшее образование . Наличие действующей аттестации по ЭБ (не ниже IV до и выше 1000В) желательно. Опыт работы: Не менее 3 лет на руководящих должностях в сфере эксплуатации и строительства объектов. Знания: Глубокое знание инженерных систем (электрика, отопление, водоснабжение), СНиПов, ГОСТов, правил безопасности. Понимание процессов строительства и приемки объектов. Навыки: Опыт управления коллективом, ведения переговоров с подрядчиками, составления бюджетов и технической документации. Умение читать чертежи и проектную документацию. Личные качества: Ответственность, исполнительность, организаторские способности, инициативность, стрессоустойчивость, умение работать в режиме многозадачности. Уверенный пользователь ПК, в т.ч. электронная почта, мессенджеры, Госуслуги, Росреестр, личные кабинеты на сайтах прочих госорганов и прочее. Условия: Работа на территории объекта/комплекса. Полный рабочий день. Оформление согласно ТК РФ.