Главный инженер (эксплуатация коммерческой недвижимости)
Описание
ADG group — первый российский девелопер, развивающий городские пространства. Флагманский проект компании – районные центры «Место встречи», которые призваны стать местом притяжения и объединения соседей, предоставив возможности для совместного культурного досуга, общения и саморазвития, а также обеспечив качественное локальное предложение товаров и услуг повседневного спроса. Обязанности: Контроль соблюдения правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за всем оборудованием и всеми инженерными системами Объектов Общества. Контролировать соблюдение требований по охране труда, пожарной безопасности, электробезопасности, предусмотренные соответствующими правилами и инструкциями, а также своевременно проходить обучение по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности Организует установление и функционирование системы ключевых показателей эффективности (KPI) по каждому объекту Общества (уровень аварийности, энергоемкость, выполнение планов ППР, соблюдение регламентов SLA аварийно‑диспетчерского обслуживания, исполнение бюджета эксплуатации) и осуществляет контроль достижения целевых значений указанных показателей через подчиненных сотрудников и ответственных лиц на объектах Участвует в формировании, планировании и корректировке бюджетов эксплуатационных расходов и капитальных вложений по закрепленным объектам, подготавливает технически обоснованные предложения по объему и структуре расходов. Обеспечивает исполнение утвержденных бюджетов эксплуатации и капитальных вложений в части технической эксплуатации, контролирует соблюдение установленных лимитов и эффективность использования ресурсов. Осуществляет техническое обоснование и экспертизу инвестиционных проектов по модернизации инженерных систем и повышению энергоэффективности объектов, подготавливает предложения по приоритетам и ожидаемому эффекту от реализации таких проектов. Обеспечивает согласованное взаимодействие группы главного инженера с другими подразделениями Общества: службой аренды и управления объектами (по вопросам выделения дополнительных мощностей, согласования перепланировок и специальных требований арендаторов); службой безопасности (по обеспечению функционирования систем контроля доступа, видеонаблюдения и пожарной безопасности); финансовым блоком (по лимитам расходов, оптимизации затрат на эксплуатацию); юридическим подразделением (по подготовке и согласованию договоров с подрядчиками и Арендаторами, вопросам технической ответственности и претензионной работы). Управление эффективностью сотрудников: постановка задач, оценка результатов, контроль выполнения и адаптации новых сотрудников Организация мероприятий по повышению эффективности и вовлеченности команды Совместно с HR-подразделением: подбор сотрудников, увольнение неэффективных работников и по истечении срока трудового договора Требования: Высшее техническое образование. Опыт работы в эксплуатации объектов коммерческой недвижимости (торговые и офисные центры) на должности главного инженера, заместителя главного инженера, ведущего инженера или аналогичных по функционалу не менее 5 лет. Практические знания устройства и эксплуатационных режимов и характеристик основных инженерных систем объектов коммерческой недвижимости. Стрессоустойчивость, умение работать в режиме многозадачности, организаторские качества Уверенный пользователь ПО: MS Office, 1C. Условия: Доход, соответствующий актуальному рынку труда; Оформление в соответствии с ТК РФ; Компенсация проезда; ДМС (включая стоматологию и страхование здоровья и жизни); Развитая корпоративная культура: мероприятия, поздравления и подарки сотрудникам, лекции, экскурсии, участие в спортивных соревнованиях и марафонах; Корпоративная программа бенефитов и скидок; Комфортный офис с террасой в БЦ класса А «Алкон», м. Сокол. А также офисы компании на объектах; Знаковый для Москвы проект, сильная профессиональная команда; Работа в амбициозной компании, которая смотрит далеко в будущее и стремится делать завтрашний день лучше. В сопроводительном письме укажите свои ожидания по уровню дохода.