Коммерческий директор
Описание
СКСР — одна из ведущих компаний в сфере строительства и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. Наш портфель включает 5 действующих высокодоходных объектов, и мы готовимся к масштабированию бизнеса. В связи с этим мы ищем сильного стратегического лидера, который возглавит коммерческий блок компании. Ключевые показатели роли : Управление портфелем из 5 объектов коммерческой недвижимости в СПб и Лен.обл. Прямое подчинение собственнику . В прямом подчинение команда из 3 специалистов отдела аренды . Полная ответственность за доходную часть бюджета. Задачи: Управление арендным портфелем : обеспечение максимальной заполняемости площадей, минимизация ротации арендаторов, индексация ставок. Финансовый контроль: формирование и защита коммерческого бюджета, управление дебиторской задолженностью, выполнение планов продаж (аренда) и маржинальности объектов. Личное участие в переговорах с ключевыми якорными арендаторами и крупными клиентами. Полное управление командой коммерческого блока (3 человека): постановка KPI, развитие сотрудников, проведение регулярных планерок . Контроль ведения договорной базы и претензионной работы. Требования: Опыт работы на позиции коммерческого директора, директора по развитию или управляющего объектами коммерческой недвижимости от 5 лет. Подтвержденный опыт управления бизнес-центрами, торговыми площадями, складскими помещениями . Обязателен релевантный кейс увеличения операционного дохода объекта. Глубокое понимание рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области: знание ключевых игроков, локаций, особенностей спроса и законодательства. Сильные управленческие навыки: подтвержденный опыт руководства командой ,умение выстраивать процессы с нуля и делегировать. Высшее образование (экономическое, строительное, менеджмент). Готовность к гибридному графику: работа в офисе сочетающаяся с регулярными выездами на объекты, готовность к ненормированному режиму рабочего дня Что мы предлагаем: Конкурентный совокупный доход. Высокий фиксированный оклад + прозрачная годовая система мотивации (KPI), привязанная к финансовым результатам объектов Реальное влияние на бизнес. Возможность напрямую влиять на стратегию развития пяти крупных активов и капитализацию компании. Сильная экспертиза. Работа в команде профессионалов строительной и девелоперской отрасли. Официальное трудоустройство по ТК РФ («белая» компания) Современный офис в Кудрово (Автополе) Если вы умеете превращать квадратные метры в стабильный денежный поток, имеете успешный опыт антикризисного управления объектами и готовы собрать команду единомышленников — мы ждем ваш подробный отклик! Присоединяйтесь к нашей команде!