Технический директор / Главный инженер (ТРЦ «Европейский»)
Описание
Заработная плата: от 80 000 ₽ на руки. Итоговый уровень дохода обсуждается индивидуально и зависит от опыта, компетенций и готовности кандидата самостоятельно отвечать за техническую эксплуатацию ТРЦ. ТРЦ «Европейский» приглашает в команду технического директора — профессионала, который возьмёт на себя полную ответственность за техническое состояние, эксплуатацию и развитие инженерной инфраструктуры торгово-развлекательного центра. Нам нужен не просто хороший инженер, а руководитель, способный самостоятельно решать технические задачи любой сложности. Человек, который умеет не только находить неисправности, но и выстраивать системную работу, предупреждать проблемы, организовывать специалистов и находить оптимальные технические и экономические решения. Чем предстоит заниматься 1. Управление инженерными системами ТРЦ Обеспечение бесперебойной, безопасной и эффективной эксплуатации всех инженерно-технических систем комплекса: Электроснабжение, электрооборудование и освещение. Пожарная безопасность, пожарная сигнализация, системы оповещения и пожаротушения. Вентиляция и кондиционирование. Отопление, теплоснабжение и тепловые пункты. Водоснабжение и водоотведение. Лифты, эскалаторы, подъёмное оборудование. Другие инженерные системы и техническое оборудование комплекса. 2. Организация технической эксплуатации Организация и контроль работы технического персонала и подрядных организаций. Планирование и проведение технического обслуживания, профилактических и ремонтных работ. Диагностика неисправностей, организация аварийных и восстановительных работ. Контроль технического состояния здания, инженерных коммуникаций и оборудования. Ведение технической документации, графиков обслуживания и ремонтных работ. Подготовка объекта к проверкам контролирующих органов, обеспечение выполнения обязательных технических требований. 3. Решение инженерно-технических задач Самостоятельный анализ технических проблем и разработка решений. Поиск и привлечение профильных специалистов, проектировщиков и подрядчиков для решения вопросов, выходящих за рамки собственной специализации. Подготовка обоснованных технических заключений и рекомендаций для руководства. Разработка технических заданий, оценка предложений подрядчиков, контроль качества и приёмка работ. Техническое сопровождение арендаторов, ремонтов, перепланировок и подключения нового оборудования. 4. Управление бюджетом и техническое развитие Планирование расходов на эксплуатацию и ремонт. Контроль стоимости работ, оборудования и материалов. Поиск решений по оптимизации эксплуатационных расходов и повышению энергоэффективности. Определение приоритетов ремонта и модернизации инженерных систем. Участие в реализации новых проектов на территории ТРЦ. Кого мы ищем Специалиста с практическим опытом эксплуатации крупных коммерческих, торговых, общественных или производственных объектов. С хорошим пониманием инженерных систем зданий, особенно электроснабжения, пожарной безопасности, вентиляции и теплоснабжения. С опытом организации технического обслуживания, ремонтных работ и управления подрядчиками. Способного читать техническую документацию, разбираться в инженерных решениях и оценивать качество выполненных работ. Знающего основные требования технической, пожарной и электробезопасности. Умеющего планировать работы, контролировать бюджет и принимать самостоятельные решения. И самое главное — нам нужен человек, который умеет брать ответственность за результат. Мы не ожидаем, что вы лично знаете устройство каждой инженерной системы до последнего винтика. Но мы ожидаем, что при возникновении любого технического вопроса вы сможете разобраться в ситуации, привлечь необходимых специалистов и предложить руководству грамотное, обоснованное решение. Для нас принципиально важно, чтобы технические вопросы не оставались без ответов и решений. Что мы предлагаем Руководящую должность в самом крупном торгово-развлекательном центре Орска. Реальные полномочия в организации технической эксплуатации объекта. Возможность самостоятельно формировать предложения по модернизации и развитию инженерной инфраструктуры. Прямое взаимодействие с руководством ТРЦ. Официальное трудоустройство. Конкурентную заработную плату с учётом профессионального опыта и компетенций. Как откликнуться Будем благодарны, если в сопроводительном письме вы немного расскажете о своём профессиональном опыте: какими объектами занимались, за какие инженерные системы отвечали и какие сложные технические задачи вам приходилось решать. Возможно, именно вам мы сможем доверить техническое развитие ТРЦ «Европейский»!