Главный инженер проекта (ГИП)
Описание
Компания реализует проект по созданию апарт-комплекса эконом-сегмента. Задача ГИПа — «выжать» максимум из готовой коробки: спроектировать и реализовать нарезку на студии (15–20 м²), участвовать во всех процессах: инженерные системы, общестроительные работы, чистовая отделка. Ключевые обязанности 1. Планировочные решения и перепланировка · Участие и утверждение в создании планировочных решений.· Оптимизация общих коридоров, лестничных холлов и мест общего пользования (МОП) под требования пожарной безопасности и эвакуации. 2. Внутренние инженерные системы (ключевая задача) · Проектирование и реализация инженерии внутри здания: замена/модернизация стояков ХВС/ГВС, канализации, электроснабжения (увеличение мощностей под бытовую технику), системы вентиляции и дымоудаления.- Взаимодействие с эксплуатирующими организациями (УК, ТСЖ, ресурсоснабжающие компании) для получения ТУ и врезок в существующие внешние сети.- Подбор оборудования (индивидуальные теплопункты, электрические щиты, счетчики) для поэтажного учета. 3. Отделка · Разработка спецификаций материалов для чистовой отделки (полы, стены, потолки, сантехника, двери) под эконом-сегмент с оптимизацией бюджета.- Контроль качества отделочных работ и монтажа инженерии силами подрядных организаций. 4. Управление проектной командой и подрядчиками - Постановка задач проектировщикам (разделы: ОВ, ВК, ЭО, ПЗУ), контроль сроков выпуска РД.- Организация еженедельных штабов на объектах с бригадирами отделочников и монтажниками.- Ведение сметного контроля (соответствие материалов утвержденному бюджету). Требования к кандидату - Высшее инженерно-строительное или энергетическое образование.- Опыт от 4 лет в роли ГИПа или ведущего инженера проектов по отделке и оснащению готовых зданий (апарт-отели, хостелы, офисы, ТЦ).- Обязательный опыт работы с малометражными жилыми помещениями (студии до 25 м²) и знание их эргономики.- Знание порядка согласования перепланировки в Москве и МО (Мосжилинспекция, БТИ).- Понимание специфики врезок в существующие инженерные сети без остановки жизнедеятельности всего здания.- Уверенное чтение и проверка чертежей (AutoCAD, Revit приветствуется).- Умение быстро считать сметы и составлять ведомости объемов работ (ВОР) по отделке и инженерии.- Системный подход, умение принимать решение у нестандартных ситуациях.- Жесткий контроль сроков (сдача до декабря — ключевой KPI).- Навык переговоров с УК и ресурсниками. Условия работы · Заработная плата: от 200 000 руб. на руки (в зависимости от опыта в редевелопменте) + KPI по результату работы.- Проектная ставка до декабря 2026 года. При успешной сдаче — переход на следующие очереди.- Разъездной характер: выезды на объект в Балашихе (транспортные расходы компенсируются).