Юрист в строительную компанию / юрист по недвижимости и девелопменту
Описание
Юрист в строительную компанию / юрист по недвижимости и девелопменту М2 Девелопмент — девелоперская компания в Луганске. Мы развиваем проекты жилой недвижимости и формируем команду для сопровождения строительства и новых инвестиционных проектов. Приглашаем юриста с опытом в строительстве и недвижимости. Основная задача — обеспечивать юридическое сопровождение проектов: от проверки земельных участков и заключения договоров до продажи помещений, завершения строительства и урегулирования споров. Чем предстоит заниматься Разрабатывать и проверять договоры генерального подряда, субподряда, проектирования, технического заказчика, поставки, аренды техники и оказания услуг. Прорабатывать условия об авансах, обеспечении обязательств, сроках, дополнительных работах, приёмке, гарантиях и ответственности сторон. Сопровождать исполнение договоров: готовить дополнительные соглашения, уведомления, требования об устранении нарушений, документы по расторжению договоров и возврату авансов. Проводить юридическую проверку земельных участков и объектов недвижимости: права собственности и аренды, обременения, ограничения использования, судебные споры. Сопровождать приобретение и аренду земельных участков, сделки с недвижимостью, кадастровый учёт и государственную регистрацию прав. Готовить и проверять договоры участия в долевом строительстве, уступки, дополнительные соглашения и документы по передаче квартир и коммерческих помещений. Консультировать отдел продаж, готовить ответы на обращения покупателей и сопровождать урегулирование претензий. Вести претензионную и судебную работу: взыскание задолженности, возврат авансов, споры по качеству и срокам работ, сопровождение исполнительного производства. Сопровождать корпоративные вопросы компаний группы: решения участников, изменения в учредительных документах, доверенности и внутригрупповые договоры. Проверять контрагентов, участвовать в переговорах и согласовании договоров с подрядчиками, поставщиками, собственниками недвижимости и банками. Вести реестр договоров, претензий и судебных дел, контролировать сроки исполнения обязательств и процессуальные сроки. Что мы ожидаем Высшее юридическое образование. Опыт юридической работы от 3 лет, включая практический опыт в строительстве, девелопменте или недвижимости. Знание гражданского, земельного и градостроительного законодательства, законодательства о долевом строительстве, регистрации недвижимости и защите прав потребителей. Опыт самостоятельной подготовки и согласования строительных договоров. Понимание документооборота между застройщиком, техническим заказчиком, генподрядчиком и субподрядчиками. Опыт претензионной работы и представительства в арбитражных судах. Умение выявлять существенные риски, объяснять их руководителю понятным языком и предлагать конкретные решения. Грамотная письменная речь, внимательность к документам и соблюдение сроков. Уверенная работа с правовыми справочными системами и электронными судебными сервисами. Будет преимуществом Опыт работы у застройщика или технического заказчика многоквартирных домов. Сопровождение проектов по 214-ФЗ, проектного финансирования и сделок с использованием счетов эскроу. Опыт земельных и строительных споров, взыскания неотработанных авансов. Участие в инвестиционных сделках и проектах комплексного развития территорий. Опыт оформления прав на недвижимость и земельные участки в ЛНР. Условия Официальное трудоустройство. Полная занятость, работа в офисе. Место работы: г. Луганск, ул. Лутугинская, 47. Заработная плата обсуждается на собеседовании с учётом опыта и уровня самостоятельности. Выплаты два раза в месяц. Взаимодействие с генеральным директором, технической командой, финансовой службой и отделом продаж. Участие в сопровождении действующих и новых девелоперских проектов. Откликайтесь и кратко расскажите, какие строительные проекты и сделки вы сопровождали, с какими договорами работали и какие споры удалось разрешить.