Руководитель строительных проектов
Описание
Приглашаем на работу в строительную компанию «Стройлайн». Входим в топ-3 компаний города по данным сайта строим.дом.рф. Строим качественные, красивые и доступные дома.Основные задачи: Планирование и управление реализацией• Принять проект: проверить договор, смету, проектные решения, обязательства перед клиентом и исходные данные. Организовать устранение пробелов до начала соответствующих работ.• Сформировать общий график с этапами, зависимостями, ответственными и контрольными точками. Увязать проектирование, строительные работы, закупки, поставки и приёмку. Контролировать факт и принимать меры при отставании.Управление бюджетом и изменениями• Вести план и факт затрат, учитывать размещённые заказы и предстоящие обязательства, прогнозировать итоговую стоимость и маржинальность. Проверять причины отклонений и предлагать решения.• Оценивать влияние изменений на объём, стоимость и сроки совместно с ПТО и исполнителями. Организовывать согласование допработ и замен до закупок и выполнения, обновлять бюджет и график после утверждения.Управление командой и ресурсами• Ставить участникам задачи с результатом и сроком, контролировать выполнение и устранять разрывы между этапами. Со старшим прорабом согласовывать ресурсы и строительный график; ежедневные задания прорабам передавать через него.Работа с клиентом• Отвечать за клиентский сервис и качество работы с клиентом: быть основной точкой коммуникации, обеспечивать своевременные ответы и понятное информирование о ходе проекта. Фиксировать договорённости, разбирать обращения и претензии, контролировать решение вопросов и обратную связь.Качество и завершение проекта• Организовывать проверки качества и приёмку этапов, контролировать устранение дефектов и соответствие результата проекту. Обеспечивать готовность документов, итоговую сдачу, закрытие расчётов и передачу в гарантийное сопровождение.Наши ожидания:• Опыт самостоятельного ведения строительных или ремонтных проектов от подготовки до сдачи, с ответственностью за сроки, бюджет и взаимодействие с заказчиком.• Понимание строительных технологий, последовательности работ, требований к качеству и особенностей загородного домостроения. Умение читать чертежи, сметы и спецификации.• Навыки составления графиков, планирования ресурсов, контроля зависимостей и управления несколькими участниками и подрядчиками.• Умение работать с бюджетом, планом и фактом затрат, прогнозом стоимости, изменениями и дополнительными работами.• Опыт клиентских переговоров, согласования решений, урегулирования претензий и управления ожиданиями.• Навыки ведения проектной документации, постановки задач и подготовки отчётов в таблицах и системах управления проектами. Готовность работать в принятой системе компании.