Инженер по эксплуатации коммерческой недвижимости

Описание

Инженер по эксплуатации и ремонту коммерческой недвижимости О компании и работе ООО «ОСТМАРК» управляет комплексом коммерческой недвижимости в Калининграде: складскими, торговыми, офисными и производственными помещениями. Технический отдел отвечает за состояние зданий и инженерных сетей, организацию ремонтов и подготовку помещений для арендаторов. Ищем инженера, который умеет разобраться в технической задаче, определить необходимые работы, организовать подрядчиков и проверить результат. В работе сочетаются осмотры на территории комплекса, взаимодействие с арендаторами и подрядчиками, подготовка технических заданий и проверка документов. Чем предстоит заниматься Организовывать текущий и капитальный ремонт зданий, помещений и инженерных сетей. Проводить осмотры, фиксировать дефекты, составлять технические задания и определять объёмы работ. Готовить помещения к въезду арендаторов: согласовывать технические задачи, планировать работы и контролировать готовность в срок. Подбирать подрядчиков, сравнивать предложения, согласовывать стоимость и сроки выполнения работ. Контролировать качество работ, соответствие техническому заданию и фактические объёмы перед оплатой. Проверять исполнительную документацию, общие и специальные журналы, КС-2 и КС-3 по порученным объектам. Участвовать в проектах реконструкции и устранении аварийных неисправностей. Планировать затраты и контролировать согласованный бюджет порученных работ. Основные направления: общестроительные работы, тепловые сети, водоснабжение и канализация. Что для нас важно Практический опыт организации ремонтов зданий, помещений или инженерных сетей от одного года. Опыт личного участия в ремонте от определения задачи до приёмки результата. Умение читать чертежи, определять объёмы работ и проверять предложения подрядчиков. Понимание устройства инженерных сетей и требований к их эксплуатации в своей области. Опыт проверки качества выполненных работ и документации подрядчиков. Уверенная работа с Excel и Word: расчёты, таблицы затрат, технические задания и отчётность. Будет преимуществом Опыт эксплуатации коммерческих, складских или производственных объектов. Подготовка помещений под требования арендаторов. Практическая работа с КС-2, КС-3 и исполнительной документацией. Владение AutoCAD. Опыт взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и государственными органами. Оплата труда Оклад — 73 500 ₽ в месяц до вычета налогов. Ежемесячная премия — 36 500 ₽, при выполнении условий премирования Квартальная премия — 50% месячного оклада при выполнении плана. Годовая премия — 300% месячного оклада при выполнении плана. Дополнительное индивидуальное премирование по результатам работы. Квартальная и годовая премии выплачиваются отдельно от ежемесячного дохода. Верхняя граница заработной платы, указанная в шапке вакансии рассчитана с учетом квартальных и годовой премий. Условия Оформление по трудовому договору, оплачиваемый отпуск. Выплаты заработной платы два раза в месяц. График 5/2, продолжительность рабочего дня — 8 часов. Работа на территории комплекса: Калининград, ул. Юрия Гагарина, 225. Обучение и профессиональное развитие внутри компании. Как оцениваем результат работы Помещения подготовлены для арендаторов в согласованные сроки. Ремонтные работы выполнены качественно и приняты с необходимыми документами. Затраты соответствуют согласованному бюджету. Как откликнуться Направьте резюме и кратко ответьте на три вопроса: Какой ремонт здания, помещения или инженерных сетей вы организовывали? Что входило в вашу личную ответственность? Какой ежемесячный доход на руки вы рассматриваете?