Менеджер по банковскому финансированию и казначейству (недвижимость)

Описание

О роли

Эта роль ключевая .

Вы превращаете купленный объект в деньги для бизнеса ,

обеспечивая замещение дорогого капитала ( 30%) банковским ( 20%) .

Задача роли

Максимизация банковского финансирования под ликвидные объекты недвижимости и управление денежными потоками, направленными в оборот Альфамонолит.

Обязанности

Формирование пула банков-партнёров (2 4 банка)

Предварительное согласование объектов как предмета залога до покупки

Организация оценки, страхования, кредитного пакета

Переговоры по:

сумме кредита

ставке

срокам

ковенантам

Структурирование финансирования (залог + оборотные линии)

Управление казначейством проекта:

направление средств на погашение дорогих источников

контроль графиков и ковенантов

Подготовка отчётов для Инвесткомитета и Совета директоров

Требования к кандидату

Обязательные:

7 12 лет опыта в корпоративном кредитовании / казначействе / финансовом управлении

Опыт работы с залогами недвижимости

Понимание LTV, DSCR, ковенантов, оценки рисков банков

Опыт переговоров с кредитными комитетами

Высокая финансовая дисциплина

Плюсом будет:

Опыт работы в компаниях с оборотным бизнесом

Опыт рефинансирования активов

Понимание арендной экономики

... KPI

Объём дорогих денег, замещённых банковскими

Средняя ставка фондирования группы (должна снижаться)

Скорость актив деньги (20 45 дней)

Отсутствие нарушений ковенантов

Фактическая экономия процентов ( /год)

Условия

Фиксированный оклад

Бонус от фактической экономии процентов

Прямое влияние на P&L группы

Доступ к первым лицам и стратегиям...