Технический директор (Управление недвижимостью / ЖКХ)

Описание

Мы динамично развивающаяся управляющая компания с портфелем из 5 современных жилых комплексов в Санкт-Петербурге. Наша цель обеспечить высочайший стандарт эксплуатации и комфорта для жителей через внедрение эффективных технологических решений и профессиональное управление инженерной инфраструктурой.

Ключевая задача:
Обеспечение безупречной технической эксплуатации всего портфеля объектов (5 ЖК), стратегическое планирование их развития, оптимизация затрат и формирование команды технических специалистов для поддержания и повышения стандартов управления.

Основные обязанности:

• Стратегия и планирование:

  • Разработка и внедрение единой технической политики компании.

  • Планирование и контроль бюджета на содержание, текущий и капитальный ремонт (КР, ТО) всех объектов.

  • Формирование долгосрочных программ по модернизации инженерных систем и инфраструктуры.

• Операционное управление:

  • Руководство службами эксплуатации и ремонта (собственные и аутсорсинговые).

  • Организация круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания.

  • Контроль качества работ по текущему содержанию и капитальному ремонту .

  • Ведение технической документации по объектам (паспорта, планы, дефектные ведомости).

• Экономика и контроль:

  • Анализ и оптимизация расходов на энергоресурсы, услуги подрядчиков, материалы.

  • Проведение технических аудитов и мониторинг показателей эффективности (PPM, MTBF и т.д.).

  • Выбор, проверка и управление взаимоотношениями с подрядными и сервисными организациями.

  • Подготовка технических заданий и участие в тендерных процедурах.

• Команда и безопасность:

  • Подбор, обучение и развитие персонала технических служб.

  • Обеспечение соблюдения всех требований промышленной и пожарной безопасности, охраны труда, экологических норм.

Требования к кандидату:

• Высшее техническое образование (ЖКХ, строительство, энергетика).

• Опыт работы в сфере управления недвижимостью (ЖКХ, УК, девелопмент) от 5 лет, включая руководящую позицию (Технический директор, Главный инженер) от 3 лет.

• Обязателен успешный опыт управления технической эксплуатацией нескольких объектов недвижимости (жилые комплексы) одновременно.

• Глубокое знание жилищного законодательства, правил содержания общего имущества МКД, СНиПов, ГОСТов.

• Практический опыт работы с Фондом капитального ремонта, подготовкой и сдачей отчетности.

• Навык бюджетирования и финансового анализа в сфере эксплуатации.

• Умение выстраивать процессы с нуля и оптимизировать существующие.

• Сильные управленческие навыки, системное мышление, стрессоустойчивость.

• Навыки работы в специализированном ПО (1С, CAD-системы будет плюсом).

Мы предлагаем:

• Конкурентную белую заработную плату от 250 000 после вычета НДФЛ.

• Официальное трудоустройство по ТК РФ.

• Работу в стабильной компании с понятными перспективами роста.

• Ключевую роль в формировании технологического блока компании.

• Компанию профессиональной команды.

• Современный офис в Санкт-Петербурге.

• Полный социальный пакет (оплата топлива, оплата мобильной связи, корпоративные мероприятия).

• Возможность влиять на бизнес-процессы и внедрять собственные идеи.

Тип занятости: Полный день, полная занятость.