Начальник службы эксплуатации объектов недвижимости

Описание

• обеспечивать целевое и рациональное использование финансовых средств при осуществлении эксплуатации объектов;
• контролировать выполнение планов текущих и предупредительных ремонтов;
• вести учет выполненных работ и подготовку отчетов;
• следить за выполнением подрядными организациями договорных обязательств, в необходимых случаях предъявлять санкции, предусмотренные договорами;
• организовывать выполнение мероприятий по подготовке, заключению и контролю за выполнением обязательств по договорам аренды и возмещения коммунальных услуг арендаторами;
• осуществлять координацию работ и контроль выполнения работ по уборке территории и помещений в зданиях;
• руководить работой по совершенствованию организации труда при эксплуатации Объектов, сокращению издержек и повышению качества оказания клининговых услуг, сокращению сроков выполнения работ;
• содействовать внедрению оборудования и технологий, удешевляющих стоимость эксплуатации объектов;
• организовывать работу по ведению учета и отчетности по уборке территории, помещений, вывозу ТКО, снега, дератизации и дезинсекции помещений;
• обеспечивать и контролировать экономическую обоснованность расходов, в том числе при подаче (согласованию) заявок на расходование денежных средств, заявок на закупку материалов и услуг;
• сохранять (не разглашать) сведения, составляющие коммерческую тайну Общества и иные сведения ограниченного распространения, ставших известными ему в связи с исполнением должностных обязанностей;
• обеспечивать безопасные и здоровые условия труда работников подразделения;
• организовывать бесперебойную эксплуатацию инженерных систем зданий и сооружений (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование);
• разрабатывать перспективные и текущие планы-графики обслуживания и ремонта инженерных систем и оборудования, контроль их исполнения;
• вести всю необходимую документацию по инженерным сетям и оборудованию объектов;
• составлять заявки на приобретение оборудования, материалов, запасных частей, необходимых для штатного функционирования инженерных систем и электрооборудования;
• проводить планово-предупредительный ремонт инженерного оборудования и систем;
• взаимодействовать с ресурсоснабжающими и коммунальными организациями;
• знать и выполнять правила пожарной безопасности, техники безопасности и охраны труда. Требовать их выполнения от сотрудников.

• Высшее техническое или строительное образование;
• стаж не менее 5-ти лет на должности руководителя подразделения;
• знание строительных норм, опыт ведения деловой переписки, опыт работы с АХО;
• знание и опыт эксплуатации основных инженерных систем зданий и сооружений (электроустановки и электрооборудование, отопление, водоснабжение и канализация, кондиционирование и вентиляция);
• способность организовать и самостоятельно выполнять мелкие общестроительные и эксплуатационные работы;
• знание профессионального документооборота и нормативно-правовой базы;
• коммуникабельность, исполнительность, стрессоустойчивость;
• умение работать с проектной и исполнительной документацией.

• График 5/2
• Офис Москва-Сити. ст. м. Деловой центр, Выставочная.