Главный инженер (ЖК бизнес класса)

Описание

Мы гарантируем:

• Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ с первого дня.
• Полностью белая заработная плата.
• Спецодежда и инструмент предоставляется.
• Вознаграждение за рекомендации друзей или бывших коллег, вы получаете возможность работать вместе и денежный бонус (программа "Приведи друга").
• График работы: 5/2 (9.00-18.00 часов).

Ваши обязанности:

• Контролировать работы по обслуживанию и ремонту оборудования всех инженерных систем объекта: систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, постоянного и аварийного электроснабжения здания, водоснабжения и водоотведения, противопожарных систем, слаботочных систем и систем контроля доступа, CRM системы диспетчеризации Домиленд (желательно), система АСКЕЭ, косметическое и капитальные ремонты здания.
• Следить за поддержанием всего оборудования, системы диспетчеризации, системы по приему заявок от собственников в рабочем состоянии.
• Разрабатывать и руководить программой эффективного профилактического обслуживания. Вести текущую документацию и отчеты о проведении профилактического обслуживания.
• Контролировать наличие необходимых запасных частей, инструментов и материалов, необходимых для обслуживания систем и оборудования в соответствии с утвержденными статьями бюджета. Контролировать своевременную подачу заявок на товарно-материальные ценности.
• Контролировать порядок учета выдачи и использования инструмента и спецодежды.
• Вести документацию о расходах инженерной службы.
• Организовывать проведение технического освидетельствования лифтового, эскалаторного, грузоподъемного оборудования и контролировать страхование этого оборудования.
• Участвовать в проверках объекта, вносить рекомендации и контролировать проведение работ в соответствии с ними.
• Анализировать жалобы Собственников на работу систем здания и эффективность работы оборудования, стоимость обслуживания.
• Оперативно отвечать на вопросы Собственников по работе инженерных систем объекта.
• Координировать и внедрять программу управления энергопотреблением. Проводить анализ энергопотребления и обеспечивать проведение необходимых мер для его уменьшения. Готовить все отчеты по контролю над энергопотреблением.
• Инициировать выполнение ремонтных работ на всех инженерных системах объекта в рамках, определенных бюджетом, проводя регулярные программы профилактического обслуживания, гарантирующие качество работы и продолжительность службы оборудования.
• Внедрять общие программы контроля качества за инженерными средствами, системами и оборудованием и регулярно проводить инженерные проверки здания.
• Осуществлять взаимодействие с подрядными организациями, поставщиками, контролировать объем и качество работ, проводимых подрядными организациями, осуществлять приемку работ.
• Вести необходимые записи по аварийным ситуациям и своевременно сообщать руководству о чрезвычайных происшествиях на Объекте.
• Знать и быть готовым выполнять все необходимые процедуры и инструкции в чрезвычайных ситуациях.

• Высшее техническое образование.
• Опыт работы от 3-х лет в аналогичной должности.
• Знания технологии и рыночной стоимости производства работ.
• Знания и навыки с ресурсоснабжающими организациями.
• Знание и умение калькуляции, дефектные ведомости, ведомости объемов работ.
• Опыт работы с подрядчиками (взаимодействие, постановка и контроль исполнения задач).
• Хорошие коммуникативные и организационные навыки.
• Внимательность к деталям, ответственность, оперативность, ориентированность на результат.