Главный инженер

Описание

Просим вас внимательно ознакомиться с обязанностями и требованиями к кандидату.

В УК собственника торгового центра (21 тыс. кв.м.), ввод в сентябре 2023 г. требуется - Главный инженер в единственном лице в СЭ в составе суточных и дневных техников по эксплуатации.

Обязанности:

-Обеспечение ежедневного эффективного технического обслуживания Торгового Центра (ППР, аварийный ремонт, гарантия, плановый ремонт, модернизация, общестрой, иное).

-Постановка и распределение задач между техниками по эксплуатации, личный контроль выполнения и обеспечение положительного результата выполнения.

-Закупка товаров, работ и услуг, необходимых для осуществления функционирования ТЦ в части технической эксплуатации по согласованию с руководителем в пределах бюджета.

-Разработка программ повышения эффективности работы систем в долгосрочной перспективе и снижения затрат собственника здания в части технической эксплуатации и коммунальных услуг.

-Выдача арендаторам ТУ на основании ИД и фактической реализации проекта здания.

-Согласование проектов арендаторов.

-Запрос и оценка документации для производства СМР арендаторов и их подрядчиков.

-Приемка работ по завершению СМР.

-Ежедневный обход территории и систем.

-Самостоятельная подготовка здания к отопительному сезону и летнему сезону.

-Формирование с ноля и систематизация имеющейся технической документации объекта.

-Создание технического паспорта объекта и его ведение.

-Руководство коллективом и личное участие в проведении работ при необходимости.

-Поддержание командного духа в коллективе.

-Пролонгация и ведение договоров с подрядчиком по противопожарным системам, вертикальному транспорту, коммунальным услугам.

-Ведение учета ТМЦ, проведение инвентаризаций ежемесячно с отчетом руководителю.

-Поиск подрядчиков или выполнение силами СЭ работ, не завершенных застройщиком, по заданию руководителя.

-Еженедельный отчет руководителю по выполненным задачам и планам на следующий период.

-Приход и списание ТМЦ, в части технического учета (не бухгалтерского).

-Формирование бюджета СЭ на месяц, квартал, год.

-Аргументированно и твердо представлять интересы собственника при проверках контролирующих органов.

-Соблюдение норм ТК РФ, мотивация персонала, ведение учета рабочего времени, проведение собеседований с кандидатами на должность техника.

-Работа во всех мессенджерах.

-Контроль соблюдения сотрудниками охраны труда.

-Прием, согласование и направление охране заявок от арендаторов и подрядчиков.

-Взаимодействие с арендаторами в части написания писем, ответов, замечаний по технической части.

-Выполнение иных задач руководителя в части технической эксплуатации здания.

Требования:

-Высшее техническое образование.

-Отличное знание ПК

-Релевантный опыт работы в торговом центре или бизнес центре - приветствуется опыт работы инженером (главным инженером) в единственном лице на объекте.

-Умение самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы.

-Порядочность, гибкость, ответственность, оперативность в работе. Дипломатичность.

-Отличное знание AutoCAD, проектной документации, автоматики систем, понимание их функционирования и настройки.

-Свободное владение excel

-Умение грамотно делегировать и расставлять между персоналом их задачи.

-Понимание порядка, этапов, особенностей проведения общестроительных работ.

-Ожидаем сильной стороной вашей компетенции - энергетика (электрика, тепло, вентиляция).

-Понимание алгоритмов работы противопожарных систем, диспетчеризации, знание обновляемых нормативов.

-Обладание навыком официального стиля письма.

Условия:

График 5/2.

Стабильная выплата заработной платы (уровень ЗП по итогам собеседования).

Перспективы профессионального роста.

Корпоративная мобильная связь.

Оформление по ТК РФ.

Рабочее место м. Кузьминки, ул. Маршала Чуйкова, д.3, ТЦ А+.