Руководитель отдела аренды и развития

Описание

Обязанности:

• Определение стратегии развития сети: выбор региональных направлений, с учетом логистических возможностей, и особенностей регионов;
• Поиск подходящих локаций и объектов для аренды: выбор подходящих мест и поиск помещений, соответствующих концепции наших заведений общественного питания;
• Анализ локации, определение перспективных объектов с точки зрения коммерции, трафика и технических условий;
• Участие в разработке новых концептуальных решений;
• Переговоры с собственниками недвижимости: обсуждение условий аренды, заключение и продление договоров, а также их корректировка;
• Представление интересов компании на переговорах, согласование ставок, сроков и условий аренды, согласование рекламных площадей;
• Согласование выбранных локаций с собственником;
• Управление арендными отношениями, поддержка текущих арендных отношений, разрешение споров с арендодателями;
• Обеспечение выполнения условий договоров аренды, снижение рисков для бизнеса, ведение деловой переписки;
• Взаимодействие с другими отделами компании: сотрудничество с инженерной службой в области строительства и эксплуатации помещений, с финансовой службой для прогнозирования и учёта расходов, с операционным блоком для обеспечения бесперебойной работы;
• Соблюдение сроков и планов по выходу на стройку согласно утвержденному график;
• Юридическое и финансовое сопровождение: участие в процессе подписания договоров аренды, а также взаимодействие с юридическими и финансовыми отделами для обеспечения правовой и финансовой безопасности компании;
• Регистрация договоров аренды, перепланировок, создание приложений к договорам аренды;
• Организация хранение договоров аренды, всех изменений и дополнений, ведение реестра и таблиц с основными условиями;
• Постоянное совершенствование нашего стандартного договора аренды, изучение и обобщение существующей практики арендных отношений;
• Оптимизация затрат: анализ текущих арендных расходов, предложение и внедрение стратегий для оптимизации затрат на аренду;
• Согласование графиков оплаты аренды и коммунальных услуг с финансовой службой;
• Подготовка презентаций и отчетности по направлению.

Требования:

• Высшее образование;
• Опыт работы в аналогичной должности обязателен;
• Управленческие навыки;
• Навыки ведения переговоров;
• Знание рынка Москвы и регионов;
• Личные связи и контакты в крупных ТЦ Москвы, Санкт-Петербурга и в регионах.

Условия:

• Работа в быстрорастущей сети;
• Официальное трудоустройство по ТК РФ;
• График работы 5/2, но с ненормированным рабочим днем;
• Выходные дни суббота и воскресенье;
• Скидки на питание в ресторанах сети;
• Уровень дохода обсуждается по результатам собеседования.