Инженер по эксплуатации недвижимости

Описание

- Обеспечивает надлежащий учет, контроль состояния, сохранности недвижимости Работодателя, хозяйственное обслуживание и надлежащее состояние в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты офисных и прочих помещений Организации.
- Взаимодействует с контрагентами по вопросам организации бытового обслуживания тепло- и водоснабжения, энергообеспечения и пр. в помещениях.
- Принимает участие в разработке планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов (зданий, систем водоснабжения, воздухопроводов и др. сооружений), составлении смет хозяйственных расходов.
- Организует проведение ремонта зданий и сооружений Работодателя, осуществляет контроль качества выполнения ремонтных работ.
- Организует оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг, получение и хранение необходимых хозяйственных материалов, оборудования и инвентаря, обеспечивает ими подразделения.
- Реализует единую техническую политику, направленную на повышение долговечности систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха в зданиях и сооружениях.
- Осуществляет контроль технического состояния зданий и сооружений путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.
- Проверяет готовность зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам.
- Проводит осмотры после явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.
- Организует контроль выполнения запланированных противопожарных мероприятий на объекте защиты ;

• Организует и проводит проверки противопожарного состояния объекта защиты ;
• Обеспечивает содержание в исправном состоянии систем и средств противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, контроль их использования по прямому назначению ;
• Представляет интересы объекта защиты по вопросам пожарной безопасности в надзорных органах ;
• Разрабатывает и контролирует выполнение графиков работ по проверке средств противопожарной защиты ;
• Выдает предписания для устранения выявленных нарушений требований пожарной безопасности руководителям структурных подразделений объекта защиты ;
• Контролирует соблюдение норм по охране труда;
• Обеспечивает пригодность и исправность средств индивидуальной и коллективной защиты;
• Организует обучение работников по охране труда. Обеспечивает и контролирует инструктаж по охране труда;
• Организует работу по обеспечению антитеррористической защиты.

Требования:

- высшее техническое/строительное образование
- опыт работы по профессии не менее 3 лет
- уверенный пользователь компьютера: отличное знание Excel, программ AutoCAD/или аналогичных.

Должен знать:
- Законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта зданий; правила и нормы технической эксплуатации;
- Порядок приемки в эксплуатацию зданий и сооружений, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта;
- Систему технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий, объектов;
- Правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов;
- Формы и методы организации ремонтно-строительных работ, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности;
- Перечни работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды;
- Виды работ по текущему ремонту зданий и объектов;
- Периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов;
- Сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов;
- Правила и нормы охраны труда и техники безопасности, противопожарной безопасности и антитеррористической защиты.

• График работы с 10.00 до 19.00