Руководитель службы эксплуатации недвижимости
АВРОРА ГРУПП- от 130 000 руб.
Описание
Мы ищем ответственного управленца, который возьмет под полный контроль техническое состояние и бесперебойную работу наших складских комплексов. Ваша главная задача чтобы объекты работали как часы, а арендаторы были довольны.
Чем предстоит заниматься (Основные задачи):
-
Полный контроль за объектами: Вы будете отвечать за содержание, техническое обслуживание и ремонт складских помещений, инженерных систем и железнодорожных путей необщего пользования.
-
Управление командой и подрядчиками: Руководство собственной службой эксплуатации, а также контроль качества работы клининговых компаний, охраны (ЧОП), ремонтных бригад и других поставщиков услуг.
-
Планирование и документация: Разработка графиков планово-предупредительного ремонта (ППР), технологических карт, инструкций. Ведение всей технической и договорной документации.
-
Взаимодействие и переговоры: Работа с арендаторами по их запросам, согласование вопросов с ресурсоснабжающими организациями (электричество, вода), а также с государственными структурами и РЖД (по вопросам ж/д инфраструктуры).
-
Безопасность и обучение: Контроль за соблюдением норм охраны труда и техники безопасности, организация своевременного обучения и аттестации технического персонала.
Мы ждем, что вы:
-
Имеете высшее техническое образование.
-
Опыт работы от 2-х лет на руководящей должности в службе эксплуатации коммерческой недвижимости (офисные центры, бизнес-центры, склады).
-
Понимаете, как устроены инженерные системы (электрика, вентиляция, водоснабжение) и знаете строительные нормы.
-
Отлично знаете правила охраны труда и техники безопасности.
-
Уверенно работаете с документами (договоры, отчеты, инструкции) в MS Office.
-
Будет большим плюсом: Опыт взаимодействия с РЖД по вопросам эксплуатации железнодорожных путей.
Вы наш идеальный кандидат, если вы:
Решительный и ответственный лидер, который не боится принимать сложные решения. Умеете работать в режиме многозадачности, находить общий язык с разными людьми (от технического специалиста до топ-менеджера арендатора) и сохраняете спокойствие в напряженных ситуациях.