Руководитель проекта

Описание

Группа компаний Квартал - профессиональный застройщик с 30-летним опытом в строительстве, реализуем проекты в разных городах Крыма.

Компания специализируется на создании современных жилых комплексов и премиальных апарт-отелей. Ключевое направление нашей компании сосредоточено на развитии инвестиционной недвижимости, что позволяет нашим клиентам получать максимальную выгоду от вложенных средств.

1. Согласование, заключение и координация исполнения договоров с подрядчиками (контрагентами):

• Проверка договорных документов, подписание и своевременный контроль платежей.
• Подготовка дополнительных соглашений.
• Подготовка накладных и Актов сдачи-приемки выполненных работ.
• Контроль исполнения договоров.
• Накопление счетов и платежных поручений для подтверждения фактических затрат банку.
• Организация и участие в рабочих совещаниях.
• Ведение деловой переписки.

2. Предпроектная проработка земельных участков на предмет наличия ограничений и обременений, анализ градостроительной документации (СТП, ГП, ПЗЗ).

3. Сбор исходных данных для разработки ДПТ, проектной и рабочей документации:

• Правоустанавливающие документы.
• Технические условия (постоянное и временное подключение).
• ГПЗУ.
• Получение согласований министерств, ведомств и администраций.

4. Организация и сопровождение работ по инженерным изысканиям, разработке ДПТ, АГК и проектной и рабочей документации:

• Подготовка технических заданий.
• Согласование ДПТ и сопровождение до утверждения.
• Систематизация разработанной документации, подготовка состава ПД с ссылками, накопление версий ПД со всеми изменениями в редактируемом формате.
• Проверка и пересчет ТЭПов.
• Подготовка полной квартирографии по апартаментам и коммерческим помещениям.

5. Сопровождение договоров технологического присоединения:

• Проверка договорных документов, подписание и своевременный контроль платежей.
• Продление технических условий.
• Уведомление о выполнении ТУ.
• Получение и подписание актов о выполнении ТУ, актов Крымтехнадзора и АТПр.

6. Сопровождение разработанной проектной документации и результатов инженерных изысканий в органах негосударственной экспертизы:

• Проверка договорных документов, подписание и своевременный контроль платежей.
• Подготовка анкеты, заявления, доверенности; отработка замечаний совместно с проектной организацией.

7. Подготовка графиков реализации проекта.

8. Подготовка приказов:

• О назначении ответственных.
• Об утверждении проектной документации.
• Об утверждении изменений с учетом соблюдения условий части 3.8, 3.9 статьи 49 Градкодекса РФ.

9. Подготовка финансовых планов реализации проекта:

• Платежного ежемесячного плана.
• Структуры фактических затрат по проекту для внутреннего использования.

10. Подготовка документации для получения разрешения на строительство (РнС):

• Заявление на выдачу РНС.
• Устранение замечаний совместно с проектной организацией.

11. Подготовка информации для отделов маркетинга и продаж:

• Разработка Шахматки застройщика .
• Материалы для презентаций, буклетов и 3Д-моделей.
• Для дизайнера: выгрузка поэтажных планов с МОПами, выбор апартаментов для разработки дизайн-проектов.
• Проверка альбомов продаж по 214-ФЗ.

12. Выполнение функций технического заказчика, работа с Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора РК, формирование пакета документов к извещению на начало СМР.

13. Получение ордера на земляные работы.

14. Получение порубочного на снос (удаление) зеленых насаждений.

15. Ведение проекта в Битрикс 24 .

Требования:

• Высшее образование
• Опыт работы не менее 3 лет
• Опыт проведения оперативных совещаний
• Ведение плана реализации проекта
• Опыт руководства строительно-монтажными работами (СМР)

Условия:

• График работы: Полный рабочий день, 5/2
• Место работы: Офис в г. Симферополе
• Корпоративная культура: Корпоративные мероприятия, мы ценим инициативу и предоставляем инструменты для эффективной работы (ПО, включая Битрикс24 , корпоративный ноутбук).