Руководитель дирекции брокериджа (торговая недвижимость)
ТПС НедвижимостьОписание
ТПС Недвижимость - крупнейший собственник объектов торговой недвижимости. Основным направлением деятельности компании является управление недвижимостью. В управлении более 1 000 000 м2 (ТРЦ Коламбус, ТРЦ Океания, ТРЦ Хорошо, ТРЦ Моремолл, ТРЦ Галерея Краснодар и ТРЦ Галерея Новосибирск).
Компания предоставляет своим сотрудникам возможности для профессионального развития, высокий уровень социальных гарантий, обеспечивает комфортные условия работы и предлагает достойный уровень дохода.
Если Вы готовы работать и развиваться в прогрессивной компании, являющейся лидером в отрасли управления коммерческой недвижимостью добро пожаловать в ТПС Недвижимость !
Приглашаем в свою команду Руководителя дирекции брокериджа
Обязанности:
- Формирование плановых сроков сдачи помещений ТРЦ в аренду.
- Поиск арендаторов на помещения ТРЦ:
- самостоятельный поиск арендаторов на помещения ТРЦ;
- и поиск арендаторов через брокера (формирование заявки подрядчику на поиск арендаторов на помещение согласно заключенному с ним договору на поиск арендаторов).
3. Согласование коммерческих условий аренды с арендаторами:
- проверка полученных коммерческих предложений на соответствие условиям ФМ и формирование отчета по отклонениям;
- проведение переговоров с арендатором по согласованию коммерческих условий аренды помещения.
4. Заключение договоров аренды помещений.
5. Изменения условий договоров аренды с ключевыми арендаторами:
- проведение переговоров с ключевым арендатором по согласованию условий изменения договора аренды;
- проверка измененных коммерческих условий договора аренды на соответствие условиям финансовой модели и формирование отчета по отклонениям;
- подготовка материалов для утверждения согласованных с ключевым арендатором изменений в договор аренды;
- организация и контроль согласования проекта дополнительного соглашения;
- контроль соблюдения сроков согласования и подписания дополнительного соглашения экспертами Общества и ключевым арендатором.
6. Определение функционального (товарного) зонирования помещений ТРЦ.
7. Формирование профиля арендатора по каждому помещению ТРЦ.
8.Формирование стратегии аренды проектов и оптимального состава арендаторов.
Требования:
- Образование - высшее (бакалавриат, специалитет, магистратура);
- Опыт работы в сфере торговой недвижимости от 5 лет;
- Умение вести коммерческие переговоры с арендаторами по сдаче помещений в аренду.
Что нужно знать:
- Текущее состояние рынка торговой недвижимости Москвы и регионов;
-
Международные и федеральные сетевые компании-ритейлеры, города их присутствия;
-
Форматы, основные требования к помещениям, основные коммерческие условия;
-
Формирование состава арендаторов в ТРЦ, зонирование;
-
Принципы формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости;
-
Умение вести коммерческие переговоры с арендаторами по сдаче помещений в аренду;
-
Порядок согласования и заключения договоров аренды, коммерческих соглашений;
-
Законодательные и правовые акты, постановления, распоряжения, приказы федеральных, региональных и местных органов власти и управления, необходимые для ведения деятельности.
Мы предлагаем нашим сотрудникам:
- Работу в дружном коллективе, в котором ценят инициативу и результат;
- Оформление в соответствии с Трудовым Кодексом РФ с предоставлением всех социальных гарантий;
- Конкурентный уровень заработной платы;
- Современный офис в историческом центре города в шаговой доступности от метро;
- Удобный и гибкий график работы 5/2 с возможностью выбрать удобное время начала дня;
- Программа добровольного медицинского страхования (ДМС), включающая стоматологию - после прохождения испытательного срока;
- Возможности профессионального и карьерного развития;
- Обучение и обмен опытом для развития hard и soft skills;
- Корпоративные праздники, подарки сотрудникам и их детям;
- Дополнительная компенсация больничных листов и 3 дня "day off" - после прохождения испытательного срока;
- Премии по реферальной программе "Приведи друга" делитесь рекомендациями и получайте бонусы.