Руководитель направления оценки залогов
Описание
Обязанности: Разработка стратегии и методологии залогового процесса Банка: залоговая политика, методика оценки и переоценки залогового имущества, система поправочных коэффициентов (дисконтов) и требования к ликвидности предметов залога, перечень принимаемого обеспечения, порядок осмотров и мониторинга залогов; актуализация указанных документов. Оценка рыночной и залоговой стоимости имущества, предлагаемого в залог (недвижимость, транспорт, оборудование, товары в обороте, имущественные права), при рассмотрении кредитных заявок; подготовка заключений о стоимости и ликвидности обеспечения. Плановая переоценка залогового обеспечения по действующему кредитному портфелю с периодичностью, установленной внутренними документами Банка, а также внеплановая переоценка при существенном изменении рынка или состояния предмета залога. Проведение осмотров предметов залога (первичных и плановых), фиксация их фактического наличия и состояния, оформление актов осмотра. Подготовка предложений по категории качества обеспечения для целей формирования резервов в соответствии с Положениями Банка России № 590-П и № 611-П. Экспертиза отчетов независимых оценщиков на соответствие законодательству об оценочной деятельности и ФСО, подготовка заключений о возможности использования отчетов Банком. Организация аккредитации оценочных компаний, ведение перечня аккредитованных оценщиков и контроль качества их работы. Оценка имущества, принимаемого Банком в качестве отступного или на баланс в рамках урегулирования проблемной задолженности. Мониторинг рынков залогового имущества, ведение базы данных аналогов и результатов оценок. Взаимодействие с Отделом мониторинга Управления мониторинга и контроля кредитного портфеля юридических лиц по вопросам мониторинга портфеля залогового обеспечения и соблюдения кредитных процедур в части работы с залогами. Предоставление данных о залоговом обеспечении для анализа кредитного риска, расчета резервов, стресс-тестирования и отчетности. Участие в рассмотрении кредитных заявок и протоколов Кредитных комитетов в части достаточности и качества обеспечения. Подготовка ответов на запросы Банка России, Службы внутреннего контроля, внешних и внутренних аудиторов по вопросам залогового обеспечения. Подготовка отчетов, предложений, заключений и информационных материалов по вопросам залоговой политики к заседаниям Правления Банка, рассмотрение поступающей корреспонденции в пределах компетенции. Выполнение отдельных поручений начальника Управления анализа кредитных рисков и методологии кредитования и директора Дирекции рисков. Требования: Знание законодательства об оценочной деятельности: Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральные стандарты оценки (ФСО). Знание норм гражданского законодательства о залоге и Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Знание требований Банка России к обеспечению для целей формирования резервов: Положения № 590-П и № 611-П (категории качества обеспечения, требования к оценке и осмотрам). Практические навыки оценки сравнительным, доходным и затратным подходами; умение проводить экспертизу отчетов внешних оценщиков. Понимание кредитного процесса юридических лиц и роли обеспечения в анализе кредитного риска. Навыки разработки методических документов (залоговая политика, методика оценки, порядок мониторинга залогов). Аналитическое мышление, самостоятельность, ответственность, умение аргументированно отстаивать позицию на Кредитном комитете. Диплом о профессиональной переподготовке в области оценочной деятельности; квалификационный аттестат оценщика (направление «Оценка недвижимости», при наличии — «Оценка движимого имущества») — желательно; членство в СРО оценщиков — будет преимуществом. Уверенный пользователь ПК: MS Excel — продвинутый уровень (расчетные модели оценки, сводные таблицы), MS Word, PowerPoint; работа с АБС банка; публичная кадастровая карта и сервисы Росреестра, реестр уведомлений о залоге движимого имущества ФНП, базы объявлений и аналогов (ЦИАН, Авито, Домклик и т.п.) Условия: График работы (часы, дни) с 9:00 до 18:00, 5/2 Удобный офис ; Шаговая доступность от метро; Стабильная и своевременная выплата заработной платы.