Коммерческий директор (аренда)
Описание
На производственно-складской комплекс в г. Видное МО, специализирующийся на предоставлении в аренду складских, офисных и производственных помещений требуется Коммерческий директор Основные задачи: -Стратегическое планирование и маркетинг: разработка коммерческой стратегии, анализ рынка недвижимости,разработка концепции позиционирования объектов и планирование маркетинговых кампаний для привлечения арендаторов, формирование арендной политики. -Управление продажами (сдачей площадей в аренду): управление заполняемостью- обеспечение минимального уровня вакантности всех типов помещений, ведение VIP-переговоров,внедрение и контроль отраслевых CRM-систем. -Договорная и правовая работа:контроль подготовки договоров аренды (краткосрочных, долгосрочных, предварительных), согласование индивидуальных условий, контроль пролонгации. -Финансовый контроль и бюджетирование: составление доходной части бюджета движения денежных средств (БДДС) и регулярный план-факт анализ,контроль дебиторской задолженности,управление доходностью. -Внутрикорпоративное взаимодействие со смежными подраздлениями. -Руководство коммерческим блоком (3 сотрудника в подчинении). Требования: -Высшее профессиональное образование (экономика, менеджмент, маркетинг, реклама). -Дополнительное образование: профильные курсы в сфере управления недвижимостью будут существенным плюсом. -Информационные технологии:уверенный пользователь специализированных CRM-систем (Битрикс24, amoCRM, отраслевые решения), 1С , Excel на продвинутом уровне (финансовые модели, сводные таблицы). -Управленческий опыт: от 3 лет на руководящих должностях (директор по аренде, коммерческий директор, руководитель направления -Специфика портфеля: обязателен успешный опыт работы со складской (классический склад, Light Industrial) и индустриальной/производственной недвижимостью. Опыт работы с офисными БЦ будет преимуществом. -Знание рынка: глубокое понимание конъюнктуры рынка коммерческой недвижимости, актуальных арендных ставок, ключевых игроков (брокеров, агентств, конкурентов). -Юридическая грамотность: отличное знание договоров аренды (особенно долгосрочных с регистрацией в Росреестре), понимание зон ответственности сторон, порядка индексации, штрафных санкций и досрочного расторжения. -Технический бэкграунд:понимание базовых технических параметров объектов, инженерия. -Финансово-экономические навыки. -Высокие коммуникативные и управленческие навыки,стратегическое мышление,лидерство, проактивная позиция; -Практический опыт сдачи в аренду складских и производственных помещений; Мы предлагаем: Стабильность и уверенность: Мы обеспечиваем прозрачные условия работы, официальное оформление и уверенность в завтрашнем дне. Профессиональный рост: Мы поддерживаем стремление к знаниям, оплачиваем обучение и помогаем расти внутри компании. Сильная команда: Вы будете работать в окружении единомышленников и экспертов, готовых делиться опытом и приходить на помощь. Наша корпоративная культура Мы строим отношения на принципах взаимного уважения, открытости к новым идеям и доверия— каждый сотрудник может предложить улучшение и быть услышанным. Мы вместе празднуем победы, поддерживаем друг друга в сложных задачах и создаем атмосферу, в которой хочется работать. Наши бенефиты Честная и своевременная оплата труда. Дополнительный кафетерий бонусов по успешному завершению испытательного срока (ДМС, компенсация питания и транспортных расходов, доподнительные меры социальной поддержки) Комфортное рабочее пространство. Программы адаптации и наставничества для новых сотрудников. Корпоративные мероприятия, тимбилдинги