Управляющий директор / Управляющий бизнес-центром

Описание

Групп компаний Apollax Group занимается управлением собственными бизнес-центрами класса А, В+ (общей площадью 100.000 кв.м.), расположенными в городе Москве. Обязанности: Операционное управление объектом: организация и контроль за без аварийную эксплуатацию инженерных систем здания (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение, противопожарная система и противопожарная защита). Участие в организационном и структурном развитии Бизнес-центра. Подготовка и защита операционного годового бюджета и бюджета КАПЭКС (планирование, организация, контроль и оценка выполнения экономических показателей). Видение финансовой и бюджетной отчётности. Прием всех инженерных систем здания в эксплуатацию (проведение ремонтных работу подрядчиков на участке). Администрирование аренды и арендных отношений (поиск и привлечение арендаторов, ведение переговоров, подготовка и заключение договоров аренды, их регистрация, ведение ежемесячных агрегированных арендных отчетов). Контроль затрат на управление, ремонт, техническое обслуживание и эксплуатацию Бизнес-центра. Организация и проведение тендерных закупок с компаниями-подрядчиками. Управление персоналом. Взаимодействие с органами власти, энергосбытовыми организациями, контролирующими органами. Подготовка предложений по функциональному взаимодействию между подразделениями в отношении целей управления деятельности Бизнес-центра, подготовка предложений по функционалу, должностным инструкциям, процедурам и предложениям. Требования: Высшее образование. Уверенный пользователь ПК. Релевантный опыт управления не менее 3-х лет БЦ (класса А, В+, от 20 тыс кв м) обязателен Знание всех инженерных систем, службы клининга, охраны, ресепшн. Опыт Опыт управления персоналом и подрядным организациями, понимание бизнес-процессов. Опыт заключения договоров, проведение тендеров. Высокий уровень личной клиентоориентированности, грамотность, отличные навыки делового общения (письменного и устного), стрессоустойчивость. Кандидаты с опытом работы в силовых и гос структурах имеют преимущество (МВД, Управа, Префектура, ВС РФ и прочее). Условия: Современный и комфортный офис. Оформление по ТК с 1-го дня. График: 5/2 (возможен выход в выходные дни либо связь по телефону для контроля и устранения аварийных ситуаций на объекте). ДМС (после испытательного срока). Сильная и профессиональная команда.