Мастер по эксплуатации и обслуживанию общего имущества (мастер жилого фонда)

Описание

Обязанности: - Производить осмотры лестниц, подъездов, подвалов, чердаков, крыш, и др. помещений на предмет выявления недостатков, требующих срочного вмешательства – ремонтов, замены остекления, очистки кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;, - Контролировать содержание в должном санитарном состоянии общедомовых помещений и территории, проводимую уборку, очистку от снега и мусора, льда, посыпку тротуаров песком в холодное время года и пр; - Предупреждать травматизм жильцов, ограждая места проведения ремонта, земляных работ и других опасных зон; - Контролировать производственную и трудовую дисциплину подчиненных, выполнять расстановку людей в соответствии с принятыми руководством планами и решениями; - Участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию объектов; - Следить за соблюдением подчинёнными правил и норм охраны труда, ТБ и пожаробезопасности; - Обеспечивать проведение работ по санитарному содержанию общего имущества и благоустройству придомовой территории многоквартирного дома. - Контролировать санитарное содержание многоквартирных домов, прилегающей территории и мероприятий по благоустройству придомовой территории; - Осуществлять оперативное информирование о деятельности организации по управлению многоквартирными домами; - Осуществлять проверку выполнения мер по обеспечению антитеррористической безопасности и защиты чердаков, подвалов и технических подпольев от несанкционированного проникновения; - Контролировать качество работы и соблюдение правильного применения материалов, технологии и периодичности сезонной уборки придомовой территории; - Планировать комплекс мероприятий по содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории; - Проводить осмотры общего имущества, жилых помещений по жалобам и предложениям собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов; - Организовывать проведение субботников по санитарной очистке территории; - Организовывать работы по озеленению улиц, посадке цветов, охране зеленых насаждений, вырубке, кронированию деревьев и кустарника на обслуживаемой территории, а также по освещению улиц и установке указателей с названием улиц и номерами домов; - Проводить внеплановые осмотры общего имущества после стихийных бедствий; - Составлять акты по факту проживания (не проживания), приема жилых помещений от жителей; - Принимать необходимые меры по устранению обнаруженных во время осмотров общего имущества дефектов; - Вести журналы осмотров общего имущества и паспорта готовности объектов к эксплуатации ; - Проводить работы по подготовке общего имущества к сезонной эксплуатации; - Отвечать в установленные сроки на жалобы, заявления и обращения граждан, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда; - Осуществлять подготовку материальной базы организации для проведения зимней и летней уборки; - Производить проверку температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранять причины его нарушения; - Производить проверку состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; - Осуществлять контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Контролировать устранение выявленных неисправностей. - Обеспечивать подготовку, составление и своевременное предоставление материальной отчётности, табелей рабочего времени, графиков работы, служебных записок на подчиненных работников; - Обеспечивать своевременное предоставление надлежащим образом оформленных (подписанных у председателя дома, а в случае отсутствия одним из членов Совета МКД) обслуживаемых многоквартирных домов, актов приемки оказанных услуг или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по уборке снега с придомовой территории, дератизации, дезинсекции, протоколов собрания членов Совета МКД; Требования: Желателен опыт работы в сфере ЖКХ Условия: Пятидневная рабочая неделя Оформление согласного трудового законодательства Оплата льготного проезда один раз в два года