Руководитель строительного проекта
Описание
Кого мы ищем Руководителя строительных проектов с опытом работы в строительной отрасли, который умеет самостоятельно находить подрядчиков, вести переговоры и просчитывать стоимость работ. Эта роль — не про «сидеть на объекте», а про то, чтобы находить, договариваться и считать под конкретную задачу заказчика. Задачи Поиск субподрядных организаций под срочные и среднесрочные задачи заказчика — от инженерных сетей до общестроительных работ. Переговоры с субподрядчиками: условия, сроки, объёмы, цена, порядок оплаты. Предварительные расчёты стоимости работ по каждой субподрядной организации для формирования коммерческого предложения заказчику. Участие в совещаниях и переговорах с заказчиком (крупные строительные холдинги) и подрядчиками. Координация подобранных субподрядчиков на этапе контрактования — до передачи объекта в работу. Ведение реестра проверенных подрядчиков по сегментам задач. Сегменты задач в строительстве, с которыми предстоит работать Мы закрываем задачи по следующим направлениям (не обязательно все сразу — важно понимать специфику хотя бы нескольких): Жилищное строительство — многоквартирные дома, ЖК, ИЖС Коммерческое строительство — офисы, торговые центры, склады, логистические комплексы Промышленное строительство — производственные цеха, заводы, реконструкция действующих предприятий Инфраструктурное строительство — дороги, инженерные сети, коммуникации Социальное строительство — школы, детские сады, объекты здравоохранения Специализированные работы — отделка, фасады, кровля, инженерные системы, демонтаж Опыт и требования к кандидату Опыт работы в строительной отрасли от 5 лет, в том числе на позициях, связанных с подбором подрядчиков и расчётом стоимости работ. Понимание технологий и последовательности строительных работ по разным сегментам. Умение читать проектную и рабочую документацию, сметы, чертежи. Опыт ведения переговоров с подрядчиками и заказчиками: умение аргументированно отстаивать интересы компании. Навык быстрой оценки стоимости работ «на берегу» — без глубокой сметы, но с пониманием рыночных цен. Готовность к разъездному характеру работы и участию в совещаниях на территории заказчика. Собственная база контактов субподрядчиков по одному или нескольким сегментам — будет преимуществом. Условия Оплата сдельная — процент от закрытых сделок / проектов. Конкретные условия обсуждаются по итогам собеседования. Компенсация расходов на этапе контрактования: транспорт, связь, представительские расходы — обсуждается индивидуально. Гибкий график: результат важнее часов в офисе. Клиенты — крупные строительные холдинги, что даёт доступ к интересным и масштабным задачам. Возможность долгосрочного сотрудничества при успешном закрытии первых проектов. Как откликнуться Отправьте резюме с кратким описанием: в каких сегментах строительства у вас есть опыт и контакты; примеры задач, которые вы закрывали (поиск подрядчика / расчёт стоимости / переговоры). Если вы умеете быстро находить нужных подрядчиков и договариваться о цене — напишите нам, обсудим детали.