Менеджер проектов (строительство: премиальные дома, коммерческие объекты)
Описание
Менеджер проектов (строительство: премиальные дома, коммерческие объекты) О компании: Строительная компания в Калининграде. Строим премиальные загородные дома и коммерческие объекты — гостиницы, рестораны. Ценим качество, скорость и результат. У нас не работает принцип «написали письмо — ждём ответа»: если вопрос встал — его решают. Цель должности: Реализовать строительный проект в срок, в рамках бюджета и с требуемым качеством, минимизируя риски и отклонения. Обязанности: • Управление проектом на всех этапах: сроки, бюджет, ресурсы, качество, риски • Формирование и поддержание единого плана проекта, корректировка графика • Координация всех участников: заказчик, проектировщики, субподрядчики, прорабы, снабжение, ПТО • Контроль сметы и фактических затрат, прогнозирование перерасхода/экономии • Участие в согласовании дополнительных смет с заказчиком • Постановка задач субподрядчикам, контроль исполнения, приёмка работ • Контроль заявок на материалы, оборудование, механизмы • Работа с ПТО по исполнительной документации • Контроль устранения замечаний технадзора и надзорных органов • Ведение реестра рисков и планов реагирования • Коммуникации с заказчиком, технадзором, надзорными органами • Контроль ежедневной отчётности, фото/видеофиксации • Ведение CRM (Bitrix24/101), участие в оформлении КС-2, КС-3 Требования: • Опыт от 5 лет, обязательно полный цикл от котлована до ввода • Техническое образование (ПГС, строительство, архитектура) • Опыт управления строительными коллективами и подрядными организациями • Навыки планирования, бюджетирования, управления рисками • Умение работать с ИИ-инструментами (ChatGPT, Claude и аналоги) для ускорения рутины: отчёты, сметы, проверка документов — приветствуется • Нацелены на результат: если проблема требует решения — звоните, едете, договариваетесь, а не ждёте ответа на письмо • Ориентация на результат: держите сроки, бюджет и качество, а не ищете оправдания • Инициативность: видите риски заранее и предлагаете решения • Авторитетность: мотивируете рабочих без криков и конфликтов Мы предлагаем: • Работу с интересными объектами: премиальные дома, гостиницы, рестораны • Поддержку отдела снабжения и ПТО • Поддержку в использовании ИИ-инструментов — работайте быстрее и умнее • Карьерный рост до руководителя направления • Оформление по ТК РФ, график 5/2 • Зарплата: 130 000 – 180 000 руб. Итоговая сумма зависит от вашего опыта и результатов. • Испытательный срок 3 месяца