Прораб / руководитель проекта (строительно-отделочные работы)
Описание
МВ Групп — архитектурно-строительная компания полного цикла. Мы объединяем проектирование, реализацию и комплектацию, создаём жилые и коммерческие пространства. Реализуем объекты в Иркутске и Москве, работаем с частными заказчиками, бизнесом и застройщиками. Наши проекты — квартиры и частные дома, офисы, рестораны, магазины, входные группы и общественные пространства жилых комплексов. В работе над ними участвуют архитекторы, дизайнеры, инженеры, строительные специалисты и комплектаторы. Такая структура позволяет последовательно вести объект от проектных решений до готового результата. В связи с расширением приглашаем в команду прораба с функциями руководителя проекта — специалиста, которому можно доверить организацию работ, управление командой и результат на объекте. Нам близок подход, при котором качество складывается из точного планирования, технически грамотных решений и внимания к деталям. Ищем человека, который разделяет эти принципы и умеет применять их на практике. Ваша роль Управлять реализацией проекта после заключения договора и до передачи готового объекта заказчику. Держать под контролем сроки, бюджет, качество и взаимодействие всех участников. Что предстоит делать Организовывать строительные, отделочные и инженерные работы в соответствии с проектной документацией и договорными обязательствами. Формировать и актуализировать графики производства работ: определять последовательность этапов, потребность в специалистах, материалах и оборудовании. Координировать мастеров и субподрядчиков, ставить задачи, контролировать объёмы и принимать выполненные работы. Контролировать бюджет проекта, расход материалов и трудозатраты. Заблаговременно выявлять отклонения и предлагать решения. Взаимодействовать с проектным отделом: разбирать технические вопросы, согласовывать изменения и обеспечивать точность реализации проектных решений. Совместно с отделом комплектации планировать поставки, контролировать готовность объекта к монтажу материалов и оборудования. Вести рабочую коммуникацию с заказчиком, его представителями, техническим заказчиком и строительным контролем. Участвовать в договорной работе с подрядчиками и поставщиками, контролировать выполнение согласованных условий. Обеспечивать своевременную подготовку исполнительной документации, актов скрытых и выполненных работ, КС-2 и КС-3 — в зависимости от требований проекта. Контролировать соблюдение технологии работ, требований безопасности и порядка на объекте. Регулярно предоставлять руководству понятную отчётность о ходе работ, затратах, рисках и необходимых решениях. Организовывать сдачу объекта, устранение замечаний и передачу результата заказчику. Кого мы ищем Специалиста с высшим строительным или инженерным образованием. С опытом работы прорабом, начальником участка, руководителем строительного проекта или на аналогичной позиции от 3 лет. С практическим опытом ведения объектов и пониманием полного цикла реализации: от изучения проекта и подготовки площадки до сдачи работ. С уверенным знанием строительных и отделочных технологий, последовательности инженерных работ и требований к качеству. С умением читать проектную документацию, работать со сметами, бюджетами, графиками и договорами. С опытом управления мастерами и подрядчиками, ведения переговоров и решения сложных ситуаций на объекте. С уверенным владением Excel и Word. Знание AutoCAD, MS Project или аналогичных программ будет преимуществом. Особенно ценим опыт реализации интерьеров по индивидуальным дизайн-проектам, где важны точность геометрии, качество узлов и согласованность строительных, инженерных и отделочных решений. Опыт работы с коммерческими и государственными контрактами также будет преимуществом. Для нас важны самостоятельность, системность и ответственность за принятые решения. Умение заранее увидеть проблему, предложить варианты и довести вопрос до результата. Что предлагаем Оклад + процент от прибыли проекта. Размер оклада и условия участия в прибыли обсуждаем индивидуально с учётом опыта и зоны ответственности. Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ. Работу в компании с действующими проектами и комплексным подходом к их реализации. Взаимодействие с собственной проектной командой и отделом комплектации. Технические решения, закупки и производство работ связаны в единый процесс. Возможность влиять на результат: организацию работ, выбор технических решений, эффективность затрат и качество готового объекта. Прямой диалог с руководством компании и участие в совершенствовании рабочих процессов. Профессиональное развитие на жилых и коммерческих объектах с разнообразными архитектурными и инженерными задачами. Будем рады познакомиться Откликайтесь и коротко расскажите о проектах, которые вы вели: тип объектов, ваша зона ответственности и достигнутый результат. Примеры реализованных работ помогут нам предметно обсудить будущие задачи. МВ Групп — проектирование, реализация, комплектация. От продуманного проекта до готового пространства.