Инженер по кондиционированию
Описание
Обязанности: Обеспечение контроля за работой систем кондиционирования (Центральные системы холодоснабжения, VRF/VRV системы, системы чиллер-фанкойл). Оперативное реагирование на аварийные ситуации и устранение неисправностей. Проведение обходов и осмотров оборудования для выявления потенциальных проблем. Разработка графиков планово-предупредительных ремонтов (ППР), технологических карт и контроль их выполнения. Выполнение диагностики неисправностей оборудования и составление актов дефектовки узлов. Составление технических заданий на проведение ремонтных работ. Контроль качества выполненных работ и приемка оборудования после ремонта. Подготовка объектов эксплуатации к отопительному периоду и сезонной эксплуатации. Снятие и анализ ежемесячных показаний ПУ, формирование ежемесячных таблиц распределения коммунальных ресурсов. Ведение учета и анализа отказов оборудования, разработка мер по предотвращению их повторения. Ведение технической документации (журналы, акты, протоколы, схемы). Разработка инструкций по эксплуатации и обслуживанию оборудования. Составление отчетов о работе систем кондиционирования. Подготовка тендерной документации для выбора подрядчиков на выполнение ремонтных и сервисных работ. Контроль за соблюдением подрядчиками условий договоров. Оценка качества работ, выполненных подрядными организациями. Участие в формировании инженерного бюджета по системам кондиционирования. Анализ энергопотребления и разработка мер по его снижению. Внедрение современных технологий и оборудования для повышения эффективности работы систем. Участие в проектах по модернизации и реконструкции систем кондиционирования. Контроль за соблюдением правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (ПТЭТЭ), правил по охране труда (ПОТ) и других нормативных документов. Требования: Высшее техническое образование; Опыт работы по обслуживанию и эксплуатации инженерных систем в секторе жилой и коммерческой недвижимости класса «Премиум», «Элит», БЦ и МФЦ класса А и А+ не менее 5 лет; Глубокие знания принципов работы и устройства систем холодоснабжения и кондиционирования различных типов (Двухтрубные/Трехтрубные VRF/VRV системы производителей Daikin/LG/Mitsubishi Electric, Чиллеры (с винтовыми, спиральными, центробежными, Turbocor компрессорами) производителей Carrier, Trane, Aermec, BLUEBOX, Clivet, , сплит-системы, и т.д.). Знание нормативной базы в области теплоснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования (СНиПы, ГОСТы, ПТЭТЭ и др.). Умение читать и понимать проектную документацию (чертежи, схемы, спецификации). Умение проводить диагностику и устранять неисправности оборудования. Знание принципов автоматизации и управления инженерными системами (знание контроллеров, датчиков и т.д.). Умение проводить теплотехнические расчеты. Опыт наладки автоматики систем вентиляции, кондиционирования и /или холодоснабжения. Продвинутый пользователь ПК: MS Office (Word, Excel, Outlook), Autocad. Ответственность, исполнительность, стрессоустойчивость, готовность к работе в режиме многозадачности. Условия: Оформление согласно ТК РФ. Пятидневная рабочая неделя, часы работы: 10:00-19:00. Место работы г. Москва, ЖК "Бадаевский"