Главный инженер
Описание
КТО МЫ? ДЕВЕЛОПЕР МЕКОС - строим дома и жилые комплексы в Хабаровске. В связи с расширением компании и увеличением количества новых проектов мы приглашаем в команду главного инженера с опытом строительства многоквартирных жилых домов. ЧТО ПРЕДСТОИТ ДЕЛАТЬ: 1. Этап предпроектной подготовки и проектирования Руководить процессом получения технических условий на подключение МЖК к инженерным сетям (водоснабжение, отопление, электричество, канализация, связь); Осуществлять контроль проектной и сметной документации, согласовать изменения; Составлять технические задания для проектных организаций; Координировать разработку стадий «П» (Проект) и «Р» (Рабочая документация). Контролирует, чтобы планировочные решения, квартирография и фасадные решения соответствовали классу жилья (эконом, комфорт, бизнес); Обеспечивать прохождение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий; Получать разрешения на строительство (и продление при необходимости), внесение изменений в него; Осуществлять подготовку и заключение договоров на технологическое подключение к сетям (после получения ТУ). 2. Организация и контроль строительства Планировать работы, контролировать сроки и технологию, управлять ресурсами и снабжением; Обеспечивать строительную площадку актуальной проектно-сметной документацией, материалами и оборудованием; Определять техническую политику, координировать работы технических и производственных служб; Участвовать в выборе подрядчиков, оценивая их техническую оснащенность и опыт работы, а также подготавливать для них технические задания, проверяет объемы выполненных работ; Организовывать разбивку геодезической разбивочной основы и передачу строительной площадки генподрядчику; Утверждать и контролировать генеральный график строительства, включая вехи по монолиту, кладке, фасадам, остеклению и внутренней отделке мест общего пользования (МОП); Согласовывать и подписывать акты КС-2, КС-3, проверять объёмы; Контролировать лимитно-заборные карты и качество ключевых материалов (бетон, арматура, облицовочный кирпич, лифтовое оборудование). 3. Надзор и контроль качества Руководить работой технических служб, контролировать соблюдение проектных решений, строительных норм и правил (СНиП, ГОСТ); При необходимости организовывать обучение и аттестацию сотрудников технических служб; Организовывать и осуществлять контроль авторского надзора проектировщиков, проверка предписаний; Взаимодействовать с производителями работ, координировать их работу, а также своевременно проверять объём выполняемых работ; Проводить строительный контроль, участвовать в приемке скрытых работ и подготовка объектов к сдаче в эксплуатацию; Лично участвовать в приемке ответственных конструкций (фундаментная плита, несущий каркас здания, гидроизоляция кровли и подземного паркинга и проч.); Контролировать монтаж сложных внутренних систем: ИТП (индивидуальных тепловых пунктов), насосных станций, систем дымоудаления, вентиляции, диспетчеризации и систем пожаротушения; Отвечать за соблюдение правил охраны труда, пожарной безопасности и техники безопасности на объекте. 4. Взаимодействие с госорганами и ввод в эксплуатацию Взаимодействовать с местными органами власти; Взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями в процессе подключения; Представлять интересы застройщика при проверках Главного управления государственного строительного надзора; Организовывать итоговую проверку объекта и получает Заключение о соответствии построенного МЖК требованиям проектной документации; Контролировать и обеспечивать своевременный сбор полного пакета документов для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 5. Передача объекта и гарантийные обязательства Передавать инженерные системы, узлы учета и исполнительную документацию управляющей компании; Обеспечивать устранение дефектов, выявленных дольщиками при приемке квартир по актам приема-передачи; Руководить работой по устранению скрытых строительных дефектов, проявившихся в течение гарантийного срока. БУДЕМ РАДЫ ВИДЕТЬ В НАШЕЙ КОМАНДЕ ОБЛАДАТЕЛЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ЗНАНИЙ И НАВЫКОВ: • Высшее техническое профессиональное образование; • Опыт работы в должности главного инженера от 3-х лет: • Знание профильной нормативной базы, требований охраны труда, промышленной безопасности; • Опыт сопровождения проектов. ОТ НАС: • Достойная и стабильная заработная плата; • Отзывчивая и дружная команда единомышленников и адекватное руководство; • Индивидуальный подход к сотрудникам. • Комфортный оборудованный офис. • Отличные возможности для профессионального развития и карьерного роста. • Молодой коллектив, растущая компания. ЖДЕМ В НАШЕЙ КОМАНДЕ