Менеджер по развитию сети (поиск локаций для кофеен)
Описание
COFEFEST — сеть из 200+ кофеен с собственным производством полного цикла: обжарочный цех, пекарня, кулинарное и кондитерское производство. Мы работаем в бизнес-центрах, медицинских учреждениях, поликлиниках, судах и торговых комплексах Москвы. Сейчас мы активно расширяемся и ищем сильного специалиста по развитию, который найдёт новые локации для наших точек. Что нужно делать Поиск новых локаций для открытия кофеен: бизнес-центры, медицинские учреждения, суды, административные здания, торговые центры, образовательные учреждения и другие объекты с целевым трафиком. Мониторинг рынка коммерческой недвижимости на закреплённой территории: отслеживание свободных площадей, новых объектов, тендеров на аренду. Первичный отбор и оценка помещений: анализ трафика, окружения, конкурентной среды, видимости, доступности, технического состояния и экономического потенциала точки. Проведение переговоров с арендодателями, собственниками помещений и управляющими компаниями: презентация формата COFEFEST, согласование коммерческих условий, ставок аренды и условий договора. Подготовка и согласование договоров аренды: взаимодействие с юридическим, техническим и финансовым отделами внутри компании. Координация открытия новых точек: сопровождение процесса от подписания договора до запуска кофейни, контроль сроков. Ведение отчётности по статусу переговоров, подготовленным коммерческим предложениям и плану открытий. Командировки по региону для очного осмотра локаций и встреч с арендодателями. Что мы ожидаем Опыт развития сетей в retail, food retail, QSR или ресторанном бизнесе от 1 года — поиск локаций, переговоры по аренде, открытие точек. Навык грамотных переговоров с арендодателями и управляющими компаниями, способность находить и выходить на ЛПР. Понимание экономики объекта: оценка окупаемости, рентабельности, влияния арендной ставки на P&L точки. Умение работать с источниками поиска: профильные площадки, агентства, прямые контакты, холодные звонки, обход территории. Проактивность и ориентация на результат — способность вести одновременно несколько объектов и доводить до подписания договора. Готовность к разъездному характеру работы и командировкам. Будет преимуществом Опыт работы с муниципальными и государственными объектами (поликлиники, больницы, суды, административные здания). Понимание форматов «островок» / кофепойнт / мини-кофейня — от 4 до 80 кв. м. Опыт участия в тендерах на аренду нежилых помещений. Налаженные контакты с арендодателями бизнес-центров и медицинских учреждений. Что мы предлагаем: Конкурентный доход: оклад + KPI за выполнение плана открытий и подписанных договоров аренды. Официальное оформление по ТК РФ Компенсация проезда (тройка). Комфортный офис метро Нагорная / Нагатинская Ноутбук и всё необходимое для работы — техника предоставляется компанией. 2 бесплатных напитка каждый день — комплимент от компании. Скидка 20% на всю продукцию COFEFEST для сотрудников. Карьерный рост: вертикальный — до руководителя направления развития или регионального директора; горизонтальный — переход в смежные подразделения (операции, франчайзинг, новые форматы). Работу в растущей сети: 200+ точек и план масштабирования — объектов для работы хватит, результаты будут видны и оценены. Сильную команду поддержки: юридический, технический и финансовый отделы, которые помогают доводить сделки до подписания, а не тормозят процесс. Подарки ко дню рождения, Новому году и к годовщинам работы в компании.