Менеджер по аренде в ТЦ
Описание
Обязанности Вы будете отвечать за эффективное заполнение торговых площадей и развитие арендного портфеля ТЦ. В ваши задачи войдут: анализ рынка торговой недвижимости, мониторинг арендных ставок и конкурентных предложений; подготовка коммерческих предложений и презентаций для потенциальных арендаторов; размещение информации о вакантных площадях на профильных площадках и в СМИ; консультировать потенциальных арендаторов и брокеров по вопросам аренды, коммерческим условиям и особенностям локации; организация показов помещений, проведение переговоров, согласование условий аренды; ведение полного цикла сделок: подготовка, согласование, подписание и регистрация договоров аренды; пролонгация действующих договоров, пересмотр условий (индексация ставок, дополнительные соглашения и т.д.); контроль исполнения арендаторами договорных обязательств (в т. ч. своевременность платежей); взаимодействие с действующими арендаторами: решение оперативных вопросов, урегулирование спорных ситуаций; формирование и актуализация арендного плана ТЦ, анализ заполняемости и ротации арендаторов; сбор и анализ данных по арендным потокам, подготовка регулярных отчётов для руководства. Требования к кандидату Мы ищем профессионала с опытом в сфере коммерческой недвижимости. От вас ждём: опыт работы менеджером по аренде/брокером в сфере торговой недвижимости от 3 лет (предпочтительно в ТРЦ, торговых галереях); знание законодательства РФ в части арендных и договорных отношений; понимание специфики работы торговых центров, форматов ритейла и требований арендаторов; навыки ведения переговоров на уровне ЛПР, заключения сделок с юрлицами; умение анализировать платёжеспособность и надёжность потенциальных арендаторов; опыт подготовки и согласования договоров аренды, дополнительных соглашений, актов приёма‑передачи; уверенное владение MS Office (Word, Excel, PowerPoint), CRM‑системами (например, Битрикс24, amoCRM) и базами данных по объектам; грамотная устная и письменная речь, презентационные навыки; ответственность, клиентоориентированность, способность работать в режиме многозадачности. Будет плюсом: опыт работы с международными брендами или федеральными сетями; наличие собственной базы контактов среди ритейлеров и брокеров. Мы предлагаем официальное оформление по ТК РФ с первого дня; конкурентоспособную зарплату; программу лояльности: скидки у арендаторов ТЦ и партнёров компании; современный офис в здании торгового центра;