Руководитель строительного производства (ремонт квартир)
Описание
Привет! Ищем человека, который хорошо знает дорогой ремонт изнутри, умеет управлять прорабами и превращать свой опыт в понятную систему работы на объектах. Если тебе важны правильная технология, аккуратные детали и стройка, за которую можно отвечать, — давай знакомиться. О нас FLIK — архитектурно-строительное бюро. Создаём и реализуем интерьеры бизнес- и премиум-класса: от дизайн-проекта до готового пространства для жизни. Основные объекты — квартиры в Москве. Ищем руководителя строительного производства, который возьмёт под управление 15–20 объектов и команду из 4–5 прорабов. Твоя задача — обеспечить на всех объектах стабильное качество, выполнение строительного графика и согласованного производственного бюджета. Ты отвечаешь за прорабов, производственные ресурсы, технологию, качество, порядок и экономику ремонтных работ. Руководители проектов ведут проект целиком: клиент, общий график, согласования, поставки и общий бюджет. Вы работаете в связке; к сложным техническим вопросам заказчика подключаешься ты. Эта вакансия именно для тебя, если ты: Прошёл путь от практической работы в ремонте и отделке до управления несколькими объектами через прорабов и подрядчиков. Имеешь опыт реализации дизайнерских интерьеров бизнес- или премиум-класса и можешь показать завершённые объекты, объяснить свою роль и принятые технические решения. Глубоко разбираешься в отделочных технологиях, инженерных системах, материалах и сложных узлах; читаешь проектную документацию и умеешь оценить качество на месте. Умеешь подбирать и проверять прорабов и мастеров, распределять объекты, требовать результат, развивать команду и своевременно менять слабых исполнителей. Понимаешь экономику ремонта: состав и объёмы работ, рыночные расценки, сметы, акты и причины перерасхода. Умеешь договариваться о стоимости до начала работ. Планируешь загрузку команды, замечаешь риск отставания заранее и принимаешь конкретные меры, чтобы восстановить график. Умеешь превращать личную экспертизу в рабочие стандарты, технологические карты, чек-листы и обучение команды — и добиваться их применения на стройке. Пользуешься Excel или Google Таблицами для графиков, бюджетов и план-факта; готов регулярно выезжать на объекты в Москве. Спокойно отстаиваешь техническую позицию, прямо говоришь о проблемах и доводишь договорённости до результата. Что тебе предстоит 1. Собрать и развивать сильную команду Постоянно пополнять базу проверенных прорабов, мастеров и профильных подрядчиков. Проводить технические собеседования, назначать прорабов на объекты, оценивать их результаты, обучать и при необходимости заменять. Вести понятный рейтинг исполнителей. 2. Обеспечить выполнение строительных графиков Изучать проект до выхода в стройку и оценивать его реализуемость. Формировать производственный график, обеспечивать нужных специалистов и правильную последовательность работ. Контролировать темп и выработку, предупреждать простои, при отклонениях составлять и выполнять план восстановления графика. 3. Управлять экономикой производства Развивать единый прайс-лист FLIK с учётом рыночных расценок. Проверять сметы до начала ремонта, согласовывать с прорабами состав и стоимость работ, фиксировать производственный бюджет и контролировать его соблюдение. Проверять обоснованность дополнительных работ и изменений стоимости, предотвращать неконтролируемый перерасход. Обеспечивать прозрачность закупок черновых материалов и соблюдение согласованной экономики. 4. Отвечать за технологию и качество Регулярно проводить технический аудит объектов, контролировать соответствие проекту и технологиям, принимать скрытые работы и ключевые этапы. Выявлять дефекты, ставить задачи на устранение и проверять результат. У тебя будут полномочия не принимать некачественную работу и останавливать переход к следующему этапу до устранения нарушений. 5. Внедрить единый стандарт стройки FLIK Создавать и внедрять технологические карты, чек-листы приёмки и правила фотофиксации скрытых работ. Добиваться постоянного порядка: правильного хранения материалов и инструмента, защиты чистовых поверхностей и чистоты рабочих зон. Обучать команду, проверять применение стандартов и улучшать их по результатам работы. Обеспечивать еженедельный план-факт, фотографии, фиксацию рисков и необходимых решений по объектам. 6. Проверять объёмы и акты перед оплатой Сверять фактически выполненные работы с актами, согласованными расценками и бюджетом. Проверять качество и технически подтверждать акты прорабов и подрядчиков. Работа предъявляется к оплате только после твоей технической приёмки. 7. Быть технической опорой команды Помогать руководителям проектов, дизайнерам и прорабам решать сложные технические вопросы, прорабатывать нестандартные узлы. Подключаться к обсуждениям с заказчиком по технологии и качеству. Передавать проектному отделу обратную связь, чтобы ошибки и неудобные в реализации решения не повторялись. Почему тебе стоит выбрать именно нас: Совокупный доход 250 000–350 000 ₽ в месяц. Структуру вознаграждения, KPI и условия выплаты бонусов подробно обсуждаем на собеседовании. Роль с реальным влиянием: ты управляешь строительным производством и участвуешь в формировании стандартов, расценок и команды. Дизайнерские интерьеры бизнес- и премиум-класса, где важны техническая глубина, качество исполнения и внимание к деталям. Работа в связке с руководителями проектов, дизайнерами и сметным отделом; возможность напрямую обсуждать решения с руководством FLIK. Возможность сосредоточиться на организации производства и развитии команды. Поиск клиентов и продажи ведёт компания. Работа с регулярным присутствием на объектах Москвы и самостоятельным планированием выездов под задачи производства. Наш идеальный кандидат разделяет наши ценности: Профессионализм: понимает технологию, проверяет факты и продолжает учиться. Ответственность: держит слово, сообщает о рисках вовремя и доводит работу до результата. Честность: прозрачно работает с объёмами, расценками, закупками и подрядчиками. Требовательность к качеству: любит хорошо организованную стройку и не закрывает глаза на дефекты. Уважение к команде и клиентам: умеет требовать и договариваться без потери деловых отношений. Как откликнуться на вакансию: Отправь резюме и несколько примеров реализованных интерьеров: фотографии или ссылки с коротким пояснением, за что отвечал лично. Подойдут рабочие фотографии — нам важны выполненные работы, узлы и качество. В отклике кратко укажи, сколько объектов одновременно было под твоим управлением и сколько прорабов или бригад ты координировал. Если есть пример внедрённого стандарта, графика или чек-листа, расскажи, как он изменил результат на объектах. На встрече предметно разберём один реализованный объект, его сроки, экономику и сложные решения. С финалистами согласуем просмотр действующего или завершённого объекта, если к нему есть доступ. Главный результат твоей работы: объекты FLIK строятся по единому высокому стандарту, в согласованные сроки и в рамках производственного бюджета — с разными прорабами и мастерами. Будем рады познакомиться! Команда FLIK