Техник по обслуживанию инженерных систем
Описание
1. Техническое обслуживание и контроль инженерных системРабочий должен знать, как устроены коммуникации здания, и следить за их исправностью:· Системы водоснабжения и водоотведения: Контроль давления, проверка на протечки, обслуживание запорной арматуры, прочистка засоров (канализация), утепление труб в зимний период.· Системы отопления и вентиляции: Регулярный осмотр, стравливание воздуха из радиаторов, проверка работы вентиляционных шахт, каналов и кондиционеров (если входит в зону ответственности).· Электроснабжение: Визуальный осмотр щитовых, замена лампочек в местах общего пользования (МОП), проверка работы автоматов, контроль освещения придомовой территории.2. Проведение ремонтных работ и устранение неисправностей· Мелкий бытовой ремонт: Замена смесителей, кранов, розеток, выключателей, доводчиков на дверях.· Сантехнические работы: Устранение аварийных протечек, замена участков труб, ремонт сантехприборов в местах общего пользования.· Строительные работы: Косметический ремонт (покраска стен, побелка потолков в подъездах, ремонт ступеней, плинтусов), заделка швов и трещин.Ремонт оконных рам, входных групп, замена замков, ремонт мебели в МОП.3. Взаимодействие с арендаторами и аварийными службами· Прием заявок: Реагирование на заявки от сотрудников о неисправностях.· Аварийные ситуации: Первичная локализация аварии (перекрытие воды, отключение электричества) до приезда специализированных служб.4. Составление дефектных ведомостей (списков того, что нужно починить) и заявок на закупку материалов.· Показания приборов учета: Снятие показаний счетчиков воды и передача их в ресурсоснабжающие организации.5. Строгое соблюдение правил техники безопасности при работе с электроинструментом, на высоте и с сантехникой. Обязанности: 1. Обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования здания. 2. Проводить плановые и внеплановые осмотры конструктивных элементов здания.3. Выполнять текущий ремонт помещений и оборудования.4. Своевременно устранять аварийные ситуации и их последствия.5. Вести необходимую отчетность.6. Соблюдать правила пожарной безопасности и охраны труда. Требования: Знание устройства и принципов работы сантехнического, электрического и отопительного оборудования. Умение пользоваться инструментом и спецтехникой. Знание норм и правил эксплуатации зданий (СНиПы, ГОСТы). Аккуратность, ответственность, умение работать с людьми. Условия: Место работы: г. Тула, ул. Доктора Гумилевской, д.8. Белая компания Оформление ТК. Оклад обсуждается от опыта работы.