Юрист проекта (Занзибар, Танзания)
Описание
О компании и проектах Мы реализуем девелоперские проекты в сфере недвижимости. Наш флагманский проект — крупный курортно-жилой комплекс премиум-класса на Занзибаре (Танзания). Холдинговая структура проекта расположена в ОАЭ (Дубай). Мы работаем с иностранными инвесторами, местными и иностранными контрагентами, государственными органами Занзибара и Танзании. В фокусе — грамотная, прозрачная и легальная юридическая и налоговая структура и защита интересов проекта и его участников. Кого ищем Ищем юриста, который возьмёт на себя организацию и ведение юридической работы по проекту на Занзибаре и станет самостоятельным, надёжным звеном команды. Человека с высокой скоростью обучения, вниманием к деталям и дисциплиной, способного выстроить и поддерживать юридические процессы на месте, координировать местных консультантов и контролировать исполнение. Стратегические вопросы уровня холдинга остаются за ведущим юристом проекта — за вами операционный и страновой контур (Занзибар / Танзания), а при необходимости — помощь по холдинговым задачам. Задачи Юридическое сопровождение проекта на Занзибаре Сопровождение земельных вопросов: договоры долгосрочной аренды земли (leasehold), продления, исполнение условий, взаимодействие с земельными органами. Сопровождение разрешительной и регуляторной документации (ZIPA, экологические согласования, строительные и отраслевые разрешения); контроль условий и сроков выданных сертификатов и писем. Отслеживание и оформление налоговых и инвестиционных льгот — получение профильных писем и подтверждений в установленные сроки. Поддержка корпоративных процедур местной проектной компании. Документы и договоры Подготовка, проверка и корректировка договоров (corporate, operation, construction, management, sale & purchase agreements). Ведение шаблонной базы договоров и юридических документов. Подготовка двуязычных версий (русский / английский). Коммуникации и координация Переписка и координация с местными юристами, нотариусами, корпоративными секретарями, налоговыми и бухгалтерскими консультантами, государственными органами и контрагентами. Сбор, систематизация и проверка информации от партнёров и внешних консультантов. Исследования и аналитика Поиск и анализ правовых и налоговых вопросов по Танзании / Занзибару (при необходимости — по ОАЭ). Подготовка кратких справок, выжимок и сравнительных таблиц. Контроль и сопровождение Ведение календаря юридических сроков: продление аренды, подача документов, регуляторные и налоговые дедлайны, сроки по льготным письмам. Мониторинг выполнения задач внешними консультантами и отчётность по статусу. Требования Юридическое образование. Опыт работы от 4 лет в юридической фирме, in-house или в девелоперских / строительных проектах. Понимание корпоративного, земельного, договорного и налогового права; готовность быстро освоить право Танзании / Занзибара (система общего права, leasehold-режим землепользования). Уверенный английский (рабочий язык проекта на Занзибаре) и грамотный русский. Внимательность к деталям, аккуратность в документообороте, умение работать в системе задач и дедлайнов и доводить процессы до результата. Готовность к плотной работе со страновым контуром Занзибара, включая — при необходимости — поездки. Будет преимуществом Опыт работы в ОАЭ и / или с международными холдинговыми структурами и трансграничными сделками. Опыт юридической работы на развивающихся рынках со схожей спецификой — в первую очередь в Индонезии (Бали). Опыт, который требует «перепридумать себя» и выстроить работу с нуля в незнакомой бюрократической и правовой среде, формирует именно те качества, которые нужны на Занзибаре. Опыт сопровождения проектов в сфере недвижимости и гостеприимства. Что предлагаем Работу в уникальном международном девелоперском проекте с реальной зоной ответственности и самостоятельностью. Возможность расти в международной среде до ведущей юридической позиции в проекте. Формат удалённой работы. ЗП обсуждается индивидуально. Портрет идеального кандидата Самостоятельный: способен организовать юридическую работу на месте, а не только исполнять поручения. Системный, любит порядок в бумагах и процессах. Воспринимает задачи как вызовы, а не как рутину. Уже проходил путь адаптации к новой стране и правовой системе — и готов пройти его снова, на Занзибаре. Может параллельно вести несколько дел и не терять детали. Хочет расти вместе с проектом и брать на себя больше ответственности.